머리말 4
구성과 특징 6
부동산학개론 요약집
요약집을 활용한 공부 방법 16
연도별 출제 경향 및 2018년 출제 예상표 17
I. 부동산학 총론
1. 부동산학 개요 24
1) 부동산학의 개요
2) 부동산업의 종류
2. 부동산의 개념 25
1) 법률적 개념
2) 경제적 개념
3) 기술적 개념
4) 복합 개념의 부동산
3. 부동산의 용어 26
4. 부동산(토지)의 특성 27
1) 자연적 특성
2) 인문적 특성
II. 부동산경제론
1. 부동산 수요이론 30
1) 수요의 개념
2) 수요곡선
3) 수요량의 변화와 수요의 변화
4) 수요변화의 요인
2. 부동산 공급이론 31
1) 공급의 개념
2) 부동산의 공급곡선
3) 공급변화의 요인
3. 균형가격과 균형량의 결정 33
1) 시장균형의 변동
4. 수요와 공급의 탄력성 33
1) 수요의 가격탄력성
2) 수요의 소득탄력성
3) 수요의 교차탄력성
4) 공급의 가격탄력성
5. 부동산의 경기변동 이론 35
1) 부동산시장 경기변동의 개요
2) 부동산시장의 경기별 유형
3) 거미집모형
4) 시장수요함수
III. 부동산시장론
1. 부동산시장 40
1) 부동산시장의 특성
2) 주택시장의 여과 과정
3) 주택의 유형
4) 효율적 시장이론
2. 입지 및 공간구조론 43
1) 지대론
2) 도시공간구조이론
3) 부동산입지 선정
4) 부동산입지이론
5) 상권입지이론
6) 공업입지론
IV. 부동산정책론
1. 부동산정책과 정부의 시장개입 50
1) 정부의 시장개입
2) 시장의 실패
2. 토지정책 51
1) 토지이용 규제
2) 직접개입
3) 간접개입
4) 용도지역 지구제
5) 토지선매
3. 주택정책 52
1) 임대료규제 정책
2) 임대료보조금 정책
3) 공공임대주택 정책
4) 분양가상한제
5) 주택도시기금 중 주택계정의 용도
4. 부동산 조세정책 54
V. 부동산투자론
1. 부동산투자의 개요 58
1) 부동산투자의 개요
2) 부동산투자의 장점
3) 부동산투자의 단점
2. 부동산투자의 위험 59
1) 부동산투자 위험의 개요
2) 부동산투자 위험의 종류
3) 위험관리 방법
4) 감응도분석(민감도분석)
3. 부동산투자의 수익 60
1) 수익의 측정
2) 수익률
3) 투자가치와 시장가치
4. 위험과 수익의 관계 61
1) 투자자의 유형
2) 위험과 수익의 상관관계
3) 포트폴리오이론
5. 화폐의 시간가치 62
1) 일시불의 현가계수
2) 일시불의 내가계수
3) 연금의 현가계수
4) 연금의 내가계수
5) 저당상수
6) 감채기금
6. 부동산투자 분석 64
1) 복귀액의 현금수지
2) 영업의 현금수지
7. 부동산투자 분석기법 65
1) 할인현금수지분석법
2) 어립셈법
3) 비율분석법
VI. 부동산금융론
1. 부동산금융의 개요 70
1) 부동산금융의 구분
2. 부동산 대출제도 71
1) 부동산 대출제도의 개요
2) 부동산금융의 용어
3) 고정이자율 대출
4) 변동이자율 대출
5) 대출상환 방법
6) 부동산금융의 동원 방법
3. 부동산 증권 75
1) 대출의 유동화 제도
2) 주택저당증권
3) 주택저당의 종류
4. 부동산투자회사 77
1) 자기관리 부동산투자회사
2) 위탁관리 부동산투자회사
3) 기업구조조정 부동산투자회사
VII. 부동산 개발 및 관리론
1. 부동산이용의 개요 80
1) 토지이용의 집약도
2) 입지잉여
3) 지가구배현상
4) 도시스프롤 현상
5) 침입적 토지이용
6) 직주분리
7) 직주근접
8) 한계지의 지가법칙
2. 부동산 개발의 이해 82
1) 부동산 개발의 분류
2) 부동산 개발의 과정
3. 부동산 개발의 위험분석과 투자분석 83
1) 부동산 개발의 위험분석
2) 부동산 개발의 투자분석
4. 부동산 재개발 84
1) 재개발의 유형
2) 재개발 방식
3) 개발권양도제
5. 택지개발 85
1) 택지의 성숙도
2) 민간의 부동산 개발방식
3) 민간투자 공공사업
6. 경제기반이론 87
1) 입지계수(LQ)
7. 부동산관리 88
1) 부동산관리의 영역
2) 광의의 관리
3) 부동산관리의 방식
8. 건물의 내용연수와 생명주기 89
1) 내용연수
2) 건물의 생명주기
9. 부동산 마케팅 90
1) 시장점유 마케팅 전략
2) 고객점유 마케팅 전략
3) 관계 마케팅 전략
VIII. 부동산 감정평가론
1. 감정평가의 개요 94
1) 감정평가의 개요
2) 전제조건에 따른 분류
3) 평가대상물건에 따른 분류
4) 감정평가의 특별원칙
5) 감정평가 절차
6) 감정평가 규칙
2. 부동산의 가격(가치)이론 95
1) 가격과 가치
2) 부동산가격(가치)의 발생요인
3) 부동산가격(가치)의 형성요인
4) 부동산가격(가치)의 이중성
5) 부동산가격(가치)의 종류
6) 부동산가격(가치)의 제원칙
7) 지역분석
8) 개별분석
3. 감정평가의 방식 100
1) 감정평가의 3방식의 개요
2) 원가법
3) 적산법
4) 거래사례비교법
5) 임대사례비교법
6) 공시지가기준법
7) 수익환원법
8) 수익분석법
9) 물건별 감정평가방법
4. 부동산가격 공시제도 104
1) 표준공시지가
2) 개별공시지가
3) 표준주택가격 공시
4) 개별주택가격 공시
5) 공동주택가격 공시
민법 및 민사특별법 요약집
연도별 출제 경향 및 2018년 출제 예상표 108
I. 민법총칙
1. 권리변동 일반 114
1) 권리변동의 개요
2) 권리변동의 원인
2. 법률행위 115
1) 법률행위와 준법률행위
2) 법률행위의 종류
3) 법률행위의 성립요건
4) 법률행위의 효력발생요건
5) 법률행위의 목적의 적법성
6) 반사회적 법률행위
7) 이중매매
8) 불공정한 법률행위
9) 오표시 무해의 원칙
3. 의사표시 120
1) 의사표시 법률 개념
2) 진의 아닌 의사표시
3) 통정허위표시
4) 착오에 의한 의사표시
5) 사기, 강박에 의한 의사표시
6) 의사표시의 효력발생
4. 대리행위 124
1) 대리권의 발생
2) 대리인의 능력
3) 대리권의 소멸
4) 대리권의 범위
5) 대리권의 제한
6) 대리권의 남용
7) 대리행위의 하자
8) 복대리
9) 무권대리
10) 표현대리
5. 법률행위의 무효와 취소 128
1) 법률행위의 무효
2) 법률행위의 취소, 해제
3) 부당이득반환청구
4) 유동적 무효
5) 법정추인
6. 법률행위의 조건과 기한 132
1) 조건부 법률행위 일반
2) 조건부 법률행위의 효력
II. 물권법
1. 물권법 일반 136
1) 물권법 일반
2) 물권의 객체
3) 물권의 종류
4) 물권적 청구권
2. 물권의 변동 138
1) 물권변동의 원인
2) 공시의 원칙
3) 공신의 원칙
4) 물권행위
5) 등기
6) 중간생략등기
7) 부동산물권변동
8) 물권의 소멸
3. 점유권 142
1) 점유의 개념
2) 점유의 태양
3) 점유의 추정력
4) 점유자와 회복자의 관계
4. 소유권 145
1) 상린관계 일반
2) 주위토지통행권
3) 시효취득
4) 부합
5) 공동소유
5. 담보물권 149
1) 유치권
2) 저당권
3) 근저당권
4) 일괄경매청구권
6. 용익물권 154
1) 지상권
2) 법정지상권
3) 관습법상 법정지상권
4) 지역권
5) 전세권
III. 계약법
1. 계약법총론 160
1) 계약의 종류
2) 청약과 승낙에 의한 계약
3) 동시이행항변권
4) 위험부담
5) 제3자계약
6) 계약의 해제
7) 계약의 해지
2. 매매계약 166
1) 매매의 개요
2) 매매의 예약
3) 매매의 효력
4) 계약금
5) 매도인의 담보책임
6) 환매계약
7) 교환계약
3. 임대차계약 172
1) 임대차 일반
2) 임대차의 존속기간
3) 임대인의 의무
4) 임차인의 권리와 의무
5) 무단전대
4. 경매에서 배당 178
IV. 민사특별법
1. 주택임대차보호법 180
1) 주택임대차보호법 적용범위
2) 주택임대차보호법 대항력
3) 주택임대차보호법 변제권
4) 주택임대차보호법 존속기간
5) 임차권등기명령제도
2. 상가건물임대차보호법 183
1) 상가건물임대차보호법 적용범위
2) 상가건물임대차보호법 대항력
3) 상가건물임대차보호법 변제권
4) 상가건물임대차보호법 존속기간
5) 상가건물임대차보호법 계약갱신
6) 권리금의 보호
3. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 186
1) 구분소유권과 전유부분
2) 공용부분
3) 관리단과 관리인
4) 규약
5) 재건축
4. 가등기담보 등에 관한 법률 189
1) 비전형담보의 유형
2) 가등기담보권의 실행
5. 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 191
1) 명의신탁
2) 이자 간 명의신탁
3) 등기명의신탁
4) 계약명의신탁
- 2018년 공인중개사 1차 시험 대비 요약집
- 개인 맞춤형 학습 플랜 서비스 ‘합격문’으로 스마트한 학습 지원
공인중개사 자격증에 2030 직장인, 대학생, 전업주부 등 젊은 세대의 관심이 날로 커지고 있습니다. 하지만 주경야독을 해야만 하는 상황이라면 공부에만 집중하기 어렵습니다.
특히 공인중개사 시험은 기본서, 요약집, 기출문제집 등 과목별로 살펴볼 게 너무나도 많습니다. 게다가 각종 법률용어에 방대한 시험 범위로 공부가 작심삼일이 되곤 합니다.
공부에 왕도는 없다지만 조금이라도 쉬운 길이 있다면 누구든지 그 길을 걷고 싶을 겁니다. 이런 수험생 분들의 마음을 담아 《핵간단 기출문제 요약집》이 만들어졌습니다.
핵간단은 ‘핵심만, 간단하고, 단순하게’ 공부하자는 모토아래, 자주 나오는 문제를 데이터로 분석해 출제 예상 포인트를 콕콕 집어줍니다. 이를 토대로 수험생 스스로 개념별 중요도를 파악해 볼 수 있습니다.
또한 요약집과 연계된 개인 맞춤 학습지원 플랫폼 ‘합격문’ 어플을 통해 취약한 개념만 골라 기출문제를 풀어볼 수 있습니다. 합격문은 14년간의 기출문제가 모두 들어 있을 뿐만 아니라 과목마다 진도율과 정답률을 관리하면서 스마트하게 학습할 수 있도록 돕습니다.
얇고 가벼운 핵간단 요약집과 내 손안의 선생님 합격문이 함께라면 이동시간도 학습시간이 됩니다.
공부는 많이 한 것 같은데 좀처럼 정리가 되지 않는다면 이제 핵간단으로 마무리할 때입니다. (*요약집 내 합격문 쿠폰번호 수록)
