어려워도 알아야 해, 부동산 규칙

[차 례]

Ⅰ. 부동산 세금

1. 세금상담
1.1 국세청 세미래 콜 센터
1.2 납세자보호담당관 제도
1.3 권리보호요청 제도
1.4 국세청 HomeTax
1.5 국세법령 정보시스템
1.6 세법해석 사전답변 제도
1.7 한국 납세자 연맹 (NGO)
2. 부동산 세금
2.1 단계별 세금 구성
2.2 부동산 구입 시 세금의 구성
2.3 부동산 실거래가격 신고의무제도
3. 구입단계 세금
3.1 취득세
3.2 농어촌특별세, 지방교육세, 인지세
3.3 부가가치세 (VAT)
3.4 자금 출처 조사
3.5 재외 국민, 외국인과 거래
4. 유지단계 세금
4.1 보유세
4.2 재산세
4.3 종합부동산세
4.4 임대소득세
4.5 주택임대사업자
5. 매매단계세금
5.1 양도소득세
5.2 농어촌특별세, 개인지방소득세
6. 상속 및 증여세
6.1 상속세
6.2 증여세
7. 기타 절세
7.1 사업자를 통한 절세 검토
7.2 다양한 절세 방법

Ⅱ. 부동산 거래

1. 용어의 정의
1.1 대출규제
1.2 대출보증 용어
1.3 부동산 거래 용어
1.4 법률 용어
2. 부동산 선택 단계
2.1 매물정보 및 조사
2.2 공인중개사
3. 부동산 계약 단계
3.1 계약 전 확인 사항
3.2 계약서 작성
3.3 계약의 해제
4. 거주 및 유지
4.1 주택의 차임 및 보증금
4.2 보증금의 회수
4.3 주택수리

Ⅲ. 주택, 상가 임대차 보호법

1. 주택임대차 보호법
1.1 임대형태와 적용범위, 보호대상
1.2 계약의 갱신
1.3 대항력과 확정일자
1.4 우선 변제권과 최우선 변제권
2. 상가건물 임대차보호법
2.1 임대형태와 보호대상
2.2 상가건물 임대차보호법의 특징
2.3 계약의 갱신
2.4 대항력, 우선 변제권과 최우선 변제권

Ⅳ. 토 지 투 자

1. 개 요
1.1 용어의 정의
2. 토지의 선정
2.1 토지 투자 전 결정 할 사항
2.2 투자하기 부적합한 토지
2.3 특수한 여건의 토지
2.4 타인 토지 이용권 활용
2.5 맹지의 이용
3. 토지개발
3.1 개발행위 허가
3.2 수도권 정비 계획
3.3 부동산 개발업
3.4 건축허가 및 신고
3.5 주택 및 공장개발
3.6 개발이익 환수
4. 토지거래
4.1 토지거래허가제
4.2 토지의 내용 확인서류
4.3 토지 매매
5. 농 지
5.1 농지은행
5.2 농지 투자
5.3 농지 취득 및 자경
5.4 농지전용 및 농업인 주택
6. 임 야
6.1 임야 투자
6.2 산지관리법
7. 도 로
7.1 도로의 분류
7.2 도로 관련 규정