[목차]
프롤로그 청약은 내 집 마련의 필수 과목,
후회 없이 알아보고 해 볼만큼 시도해 보자
Class 0. 청약 기본부터 알고 가자
청약홈 사용법
청약하기 전 이건 꼭 확인하자!
Class 1. 3기 신도시 기다릴까, 지금이라도 살까?
3기 신도시 사전청약 발표 내용 파악하기
3기 신도시 사전청약 당첨 가능성 엿보기
3기 신도시 사전청약 기관추천 특별공급
3기 신도시 사전청약 신혼부부 특별공급
3기 신도시 사전청약 생애최초 특별공급
3기 신도시 사전청약 특별공급 당첨 전략
3기 신도시 사전청약 일반공급 청약 설명
<맞춤 청약 당첨 후기 1> 가점 60점으로 최저가점 타입 당첨
Class 2. 주택 수에 따른 맞춤 청약 전략
무주택자 : 청약가점에 따라 전략이 달라진다
1주택자 : 기존주택처분 서약에 달려 있다
다주택자 : 비규제지역, 비수도권, 비광역시를 공략한다
청약 전 반드시 확인할 사항 : 재당첨 제한, 주택 수 판정 기준
<맞춤 청약 당첨 후기 2> 가점 51점으로 53점 커트라인 예비당첨
Class 3. 가족 수에 따른 맞춤 청약 전략
무주택기간 : 현재 무주택이라면 기간 산정에 주의한다
부양가족 : 가장 점수가 큰 만큼 미리 계획을 세운다
청약통장 가입기간 : 만 17세부터 청약통장을 준비한다
미혼 청약자(1인 가구) : 예치금 순으로 선정하는 공공분양을 공략한다
비혼 청약자(직계존속과 가구를 구성) : 세대주를 본인으로 변경한다
기혼 청약자 : 가족계획에 따른 내 집 마련 계획을 세운다
<맞춤 청약 당첨 후기 3> 다자녀 특별공급 75점으로 최고 인기타입 당첨
Class 4. 분양가에 따른 맞춤 청약 전략
9억 원 초과 분양가 : 중도금대출 가능 여부에 따라 경쟁률이 달라진다
시세 대비 분양가에 따라 달라지는 경쟁률
<맞춤 청약 당첨 후기 4> 신혼부부 특별공급 2자녀로 최저 경쟁타입 당첨
Class 5. 규제타이밍에 따른 맞춤 청약 전략
규제타이밍 청약 변곡점 ① 2016년 11.3대책
규제타이밍 청약 변곡점 ② 2017년 8.2대책
규제타이밍 청약 변곡점 ③ 2018년 9.13대책
2016년 11.3대책 이후 동탄2신도시 청약자수 회귀 시점
2017년 8.2대책 이후 서울 청약자수 폭발 시점
2018년 9.13대책 이후 청약자수 회귀 시점
2020년 6.17대책 이후 청약자수 급감 유지기간 -이때가 타이밍이다!
<맞춤 청약 당첨 후기 5> 가점 55점으로 턱걸이 당첨
Class 6. 당첨이 힘들다면 분양권을 사자
분양권 VS 입주권 : 확실히 알고 매입을 고려하자
분양권 매수 시 반드시 확인할 사항
살 수 있는 분양권, 살 수 없는 분양권
분양권 매수 포지션 ① 무주택자 + 내 집 마련
분양권 매수 포지션 ② 무주택 · 유주택자 + 투자
분양권 매수 포지션 ③ 법인
분양권 전매 과정
분양권 검색 방법 ① 호갱노노
분양권 검색 방법 ② 아파트실거래가(아실)
<맞춤 청약 당첨 후기 6> 가점 63점으로 원하는 타입 당첨
알짜 부록
1. 월용이의 청약 관련 자주 묻는 질문 모음
2. 수도권, 지방 광역시 분양권 전매 가능 단지
3. 2021년 이후 전국 분양 예정 단지
4. 2021년 2.4대책 청약제도 개선 내용
도서소개
저자소개
목차소개
