들어가는 말
프롤로그
1부 수익 올리는 부동산 경매, 지금 시작하자
? 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 구조를 만들어라
? 부동산 경매는 왜 돈이 되는가?
? 교통, 학군, 일자리… 호재를 잘 활용하라
? 돈이 부족한데 부동산 경매가 가능할까?
? 임장활동, 아무리 강조해도 지나치지 않다.
? 매월 20만 원의 임대소득을 올린 사례
? 간단하게 1,300만 원 수익 올린 사례
? 의무는 아니지만 나를 위해 쓰는 돈, 명도비용
? 규칙을 정하고 꼼꼼히 체크하면 무조건 이기는 재테크
2부 부동산 경매, 생각보다 어렵지 않다
? 대출이 있는 집은 매도하거나 임대할 때 싫어할까?
? 은행 대출은 정말 고마운 존재
? 일반 매매, 부동산 경매의 장단점
? 부동산 경매는 딱 3가지만 알면 끝난다
? 원리와 구조만 이해하면 권리분석은 1분이면 끝난다
? 부동산 경매의 기본인 물건분석, 권리분석, 명도
? 우선 말소기준권리를 챙겨라
? 우선변제권과 가압류
? 가처분과 가등기
? 주의해야 하는 대항력 있는 임차인 유형
3부 이제는 실전, 직접 발품을 팔아라
? 부동산 경매 수익률 분석하는 방법
? 어떤 아파트를 선택해야 할까?
? 매도차익 or 임대수익, 어떤 것이 좋을까?
? 수익률은 현장조사 임장 여부에 따라 달라진다
? 부동산 중개업소의 정보를 활용하라
? 경매 컨설팅 업체는 피하라
? 경매받은 물건을 빠르게 임차나 매도하는 방법은?
? 낙찰은 받았는데 대출이 안 나오면 어쩌지?
? 경매 물건 중 대지권미등기 해결방법
? 꼼꼼한 준비만이 소중한 사람을 지킬 수 있다
4부 법과 제도, 기본만 알면 쉽다
? 등기부등본 어떻게 봐야 할까?
? 주택임대차보호법을 이해하자
? 분양가상한제도가 경매 투자에 문제가 될까?
? 면밀한 시세조사로 수익률을 높여라
? 입찰 전에 이것만큼은 알아둬라
? 임의경매 및 강제경매를 이해하라
? 부동산 경매 배당3원칙과 배당순위
? 특수물건 중 유치권 완전 정복
? 경매의 함정을 피하기 위한 10계명
5부 마지막까지 꼼꼼하게 챙겨라
? 경매 낙찰 후 인테리어 꿀팁
? 시공사례로 본 똑똑한 인테리어
? 경매투자, 개인과 사업자 중 누가 유리할까?
? 부동산 양도소득세 절감 방법
? 기한 내에 양도소득세 예정신고를 하라
? 현장을 제대로 파악하고 협상하라
? 임대든 매매든 빨리 하고 싶다면?
? 갭 투자와 경매 투자 중 뭐가 더 좋을까?
? 갭 투자의 장점과 단점
? 100세 시대, 축복인지 재앙인지는 당신의 선택
에필로그
도서소개
저자소개
목차소개
