고시원 창업과 운영 가이드북

황재달, 원영희 | BG북갤러리 | 2020년 10월 15일 | PDF

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도서소개

작가의 말



고시원 창업과 운영, 세금 분야 등 총 망라


《고시원 창업비법》을 2020년 4월 출판하고 5월부터 고시원 창업 컨설팅을 진행하고 있다. 컨설팅 시작 후 불과 세 달이 지났는데, ‘오픈하우스’ 상표를 사용하는 고시원이 10개를 넘어서는 중이다.

고시원 창업과 운영에 관해서 빠른 시간에 이렇게 많은 분들이 관심을 보일지는 필자도 전혀 예상하지 못했다. 필자가 운영하는 유튜브 ‘고시원TV’나 카페, 블로그 ‘대한민국 고시원 아카데미’와 개인 메일을 통해 수많은 문의들이 와서 궁금한 점을 해소해 주는 시도가 필요하다고 느꼈다.

《고시원 창업과 운영 가이드북》의 출판 의도 몇 가지를 설명하고자 한다.

첫째, 일반인들이 고시원이 어떻게 생겼는지 궁금한 점을 해소해 주기 위해 고시원 사진을 삽입하였다.
둘째, 독자나 고시원에 관심이 있는 분들이 궁금해 할 내용을 창업, 운영, 세금으로 나누어서 설명하였다.
셋째. 고시원 매물을 보고 결정하기 어려워하는 분들에게 투자 판단 기준을 제시하고자 하였다.
넷째, 실제로 창업을 하고 고시원을 운영하는 초보 원장님들에게 필요한 양식들을 첨부하여 도움을 주고자 하였다.

내용이 부족한 부분이 있더라도 처음 시작하는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음이다. 향후에 내용을 추가해서 개정판을 출판하고자 한다.

《고시원 창업과 운영 가이드북》이 나올 수 있도록 도와준 분들께 지면을 통해 감사를 전한다.

2020년 8월
황재달·원영희

저자소개

황재달


오픈컨설팅 대표
성균관대학교 경영학부 회계학과 졸업
성균관대학교 사회복지대학원 졸업

대학교 졸업 후 증권회사 기업분석가로 5년간 200여 곳이 넘는 기업을 방문하고, 분석 자료를 작성했다. 경영컨설팅회사를 1년 운영 후 푸르덴셜생명에서 LP(Life Planner)로 활동하면서 보험업계 명예의 전당인 MDRT(Million Dollar Round Table)를 7년 연속 달성하였다. 재무설계전문가로 네이버 등에 재테크 칼럼을 연재하였으며, 은퇴, 동기부여 강연가로 왕성한 활동을 했다.
메트라이프, 삼성생명 부지점장을 끝으로 보험업계를 떠났다.

현재는 대한민국 고시원 아카데미를 통해 고시원 창업 전문 컨설팅 대표로 활동 중이며, 오픈하우스라는 상표로 전국에 고시원을 오픈하고 있다.
기업진단사, 사회복지사, 투자자산운용사, 투자상담사2종, 투자상담사1종, 생명보험설계사, 변액보험설계사, 손해보험설계사, AFPK, 펀드투자권유인 등의 다수의 자격증을 보유하고 있다.

?유튜브 : 고시원TV
?네이버 카페, 블로그 : 대한민국 고시원 아카데미
?인스타그램 : jaedal_h
?카카오 : gosiwon
?이메일 : oworld3@naver.com

목차소개

차례


추천사 1 4

추천사 2 6

작가의 말 8

1. 고시원 사진 모음 13

2. 고시원 창업과 운영 관련 Q&A 27
2.1 고시원 창업 Q&A 28
2.2 고시원 운영 Q&A 64
2.3 고시원 세금 Q&A 78

3. 고시원 매물 체크 및 투자 평가 리포트 93
3.1 고시원 매물 체크 리스트 94
3.2 고시원 시설물 체크 리스트 96
3.3 고시원 투자 평가 리포트 98
4. 고시원 창업과 운영 관련 양식들 111
4.1 등기사항 전부증명서 112
4.2 일반건축물 관리대장 114
4.3 시설권리금 양도양수 계약서 116
4.4 부동산(고시원) 임대차계약서 120
4.5 소방교육이수증명서 122
4.6 화재보험 가입증명서 124
4.7 안전시설 등 완비증명서 126
4.8 안전시설 등 완비증명서 재발급 신청서 128
4.9 잔금 지급 시 정산내역서 130
4.10 명의 변경 및 사업자등록증 신청 132
4.11 입주 계약서 134
4.12 고시원 업무 체크 리스트 136
4.13 입주 현황표 138
4.14 수익 및 비용관리 140

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