차례
추천사 1 ? 고시원 창업의 A에서 Z까지 담긴 책! 4
추천사 2 ? 고시원 창업의 바이블이자 지침서 6
추천사 3 ? 적은 돈으로도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 ‘고시원 창업’ 8
작가의 말 ? 가장 매력적인 아이템, ‘고시원 창업’으로 다 함께 부자 됩시다!!! 10
1장
건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다
1. 왜 고시원 창업이 대안인가? 19
2. 누구나 도전할 수 있는 창업, ‘고시원!’ 26
3. 적은 시간 투자로 고시원 운영을 할 수 있다 32
4. 비교적 소액 투자로도 높은 수익률을 올릴 수 있다 38
5. ‘1인 가구’ 증가로 고시원 수요가 안정적이다 45
6. 계속된 기술축적으로 사업 확장이 쉽다 51
7. 성공적인 운영 후 권리금 받고 매각할 수 있다 58
8. 건물 없이 ‘월세 부자’에 도전하는 사람들 65
[핵심요약] ① 건물 없이도 월세 부자가 될 수 있다 73
2장
고시원 창업 전, 알아야 할 사항들
1. 원룸과 고시원의 차이, 입주자들은 누구? 77
2. 고시원 종류와 좋은 고시원 고르는 방법 84
3. 고시원 입주자들이 자주하는 질문들 91
4. 신축, 인수의 차이점은 무엇인가? 96
5. 고시원 창업 시 주의사항 7가지 103
6. 고시원 창업 투자 금액은 얼마 정도인가? 110
7. 투자 금액 대비 수익률은 얼마나 될까? 117
[핵심요약] ② 고시원 창업하기 전, 알아야 할 사항들 127
3장
고시원 창업 7단계 사용설명서
1. 매물 보기 전 알아야 할 기본적인 고시원 내용들 131
2. 계약하기 전, 고시원 시설 파악하기 143
3. 고시원의 매출, 비용 등 중요 항목 파악하기 150
4. 양도인과 계약 시 중요한 특약사항 157
5. 임대인과 계약 시 알아야 할 특약사항 165
6. 안전시설 등 완비증명서 신청 시 준비서류 172
7. 시설 인수 및 잔금 지급 시 유의사항 6가지 180
[핵심요약] ③ 고시원 창업 7단계 사용설명서 187
4장
공실 최소화를 위한 고시원 운영 관리비법
1. 수익률을 극대화하는 황금매물 찾는 방법 191
2. 고시원 창업, 좋은 위치는 어디인가? 197
3. 창업 시 피해야 할 고시원 매물 5가지 203
4. 돈 벌어주는 똑똑한 중개사를 만나는 방법 210
5. 공실 0%를 위한 완벽한 홍보 전략 217
6. 차별화를 통해 수익성을 극대화하는 방법 224
7. 불편의 최소화는 고객의 관점에서 시작하라 232
[핵심요약] ④ 공실 최소화를 위한 고시원 운영관리비법 239
5장
고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다!
1. 원룸, 오피스텔, 상가보다 고시원을 창업하라 243
2. 고시원 창업, 한 달이면 가능하다 249
3. 지금 당장 고시원을 창업하라 255
4. 대한민국 최고의 고시원 컨설턴트가 되다 263
5. 5년 안에 ‘오픈하우스’ 200개 오픈하기 270
6. 내 꿈은 ‘청소년 드림센터’를 만드는 것이다 275
[핵심요약] ⑤ 고시원 창업으로 다 함께 부자 됩시다 283
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