초보자를 위한 경매의 기술 그 비밀 2(특수물건 실전 권리분석 기록)

강희만 | 부동산net | 2015년 02월 04일 | EPUB

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도서소개

『초보자를 위한 경매의 기술 그 비밀 2(특수물건 실전 권리분석 기록)』은 공인중개사 출신 부동산경제학박사의 경매 투자 권리분석 15년의 기록서로서 이다. 경매투자 권리분석 15년의 기록을 체계적으로 분류하여 특수물건 경매 사건 37건의 권리분석에 대한 기록이다.

저자소개

공인중개사 출신 부동산경제학박사로서 재개발과 분양권 등 부동산중개와 상가 개발 및 시행 경매컨설팅을 하였다. 96년 매일경제신문사가 주최한 부동산개발경진대회에서 컨설팅 부문 장려상을 수상했다. 지은 책으로 공인중개사들의 필독서인 『부동산 숙달하기』와『부동산 고수들의 숨은기술 비밀과외』가 있고 실전경매 책으로『경매왕 예고등기에 반했다』『부동산경매 명도기술』 등이 있다. 부동산가격 폭등과 폭락의 메커니즘과 부동산호황과 불황 속에 숨겨진 팩트를 파헤치고 당하지 않는 투자원칙을 제시한 『그레이트풀』이 있다. 성남시평생학습원과 군포여성문화회관에서 실전경매를 강의하고 있다. 건국대학교 행정대학원 부동산학과 졸업 한성대학교 대학원에서 부동산경제학박사 학위를 취득하였다.

목차소개

판권 페이지
머리말
2-01. 선순위 가처분권자가 경매신청 채권자인 경매사건
2-02. 가처분의 피보전권리가 사해행위 취소인 경매사건
2-03. 선순위 임차인, 선순위 가처분이 있는 경매사건
2-04. 가처분권자가 근저당권설정 후 경매신청한 농지 경매사건
2-05 근저당권설정청구권 가처분 경매사건
2-06. 선순위 가처분권자가 소유자인 경매사건
2-07. 선순위 전세권자가 경매신청, 건물철거인도 가처분 경매사건
2-08. 10년 지난 선순위 가처분! 낙찰받아 말소한 경매사건
2-09. 임야인 토지에 제시외 건물이 있는 선순위 가처분 경매사건
2-10. 선순위 가등기권자가 배당요구한 경매사건
2-11. 10년 지난 선순위 가등기! 낙찰받아 선순위 가등기 말소한 경매사건
2-12. 임차인 전입일상 대항력 있으므로 보증금 인수여지 있는 경매사건
2-13. 소유자가 주택을 매도하고 세입자가 된 경매사건
2-14. 선순위 가장임차인 경매사건
2-15. 전세권자가 임의경매 신청한 경매사건
2-16. 다세대주택의 동?호수 없이 부지 지번으로만 주민등록 전입한 임차인
2-17. 대지권 없이 건물만 매각되는 선순위 가처분이 있는 경매사건
2-18. 대지권 유무 알 수 없으나, 대지권을 취득할 수 있는 경매사건
2-19. 대지권미등기이나 감정가에 대지권이 평가된 아파트 경매사건
2-20. 대지권미등기나 감정가에 대지권이 포함된 근린상가 경매사건
2-21. 토지제외 건물만 매각인 빌라 경매사건
2-22. 소유권대지권에 토지별도등기 있는 다세대주택 경매사건
2-23. 강제경매신청 채권자가 토지근저당권자인 토지별도등기 있음 경매사건
2-24. 토지와 건물 일괄매각으로 토지에 대하여는 지분 입찰인 빌라 경매사건
2-25. 토지별도등기가 매수자에게 인수되는 경매사건
2-26. 토지에 근저당권말소회복등기청구권 가처분이 있는 빌라 경매사건
2-27. 토지만 매각 건물은 매각제외 법정지상권 성립 여지 있는 경매사건
2-28. 건물제외 토지만 매각, 법정지상권 성립 여지 있는 경매사건
2-29. 미등기 건물 매각제외 토지만 매각, 법정지상권 성립 여지 있는 경매사건
2-30. 건물만 강제경매, 관습법상의 법정지상권 성립 여지 있는 경매사건
2-31. 유치권신고 있으나 감정가의 25%에 낙찰받은 경매사건
2-32. 임차인 점유하고 있는데, 공사비에 대하여 유치권 신고한 경매사건
2-33. 임차인이 베란다새시 공사대금에 대하여 유치권 신고한 경매사건
2-34. 임차인이 유치권신고, 근저당권자가 배당배제신청서 제출한 경매사건
2-35. 유치권신고에 대한 채권자의 유치권배제신청 있는 경매사건
2-36. 유치권신고 있으나 유치권이 패소 판결난 경매사건
2-37. 지분 낙찰받아 공유물분할 소송 후 공유물 전체를 경매한 사건

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