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통합창원시(구 마산시) 주택시장 전망과 맞춤 전략

김선덕 | 건설산업전략연구소 | 2011년 03월 14일 | EPUB

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도서소개

지역별 시장을 분석하기 위해서는 주택수요와 공급에 영향을 주는 변수들을 분석해야 한다. 인구량과 연령별 인구수 변화, 연령별 인구에 근거한 주택수요를 추정하였다. 또 지역내 구매력에 의한 적정 분양가도 산출할 수 있다. 주택공급 측면에서는 주택의 인허가, 분양, 입주물량 등 주택건설 과정과 미분양, 재개발과 재건축 등 재고주택의 변화 등을 분석한다.

저자소개

고려대학교 사회학과 졸업
서울대학교 행정대학원 졸업
(전)현대경제연구원 기간산업실장
(전)현대경제연구원 서비스산업팀장
(전)건설교통부 신도시자문위원
(전)건설교통부 반값아파트 평가위원
(현)건설산업전략연구소 소장
(현)한국감정원 공동주택가격 평가위원
(현) 송도테크노파크 비상임이사
(저서) 21세기 한국부동산의 이해, 주택포럼 공저, 박영출판사, 2002
정직한 내집마련, 전문가 14인 공저, 지안, 2007
2011년 부동산시장 대전망, 2011
주택순환국면(Honeycomb Cycle)

목차소개

1. 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화 11) 세계 경제 전망 1 2) 국내 경제 전망 2 3) 2011년 부동산 정책 및 이슈 7 2. 마산시 주택 수요 분석 13 1) 지역 적정 분양가 산정 13 2) 지역내 자가(自家) 및 임대 수요 추정 15 3. 마산시 주택 공급 분석 22 1) 재고 주택 변동 추이 22 2) 재개발?재건축 현황 분석23 3) 세대수 증가 대비 재고주택수 증가 추이 25 4) 신규 아파트 공급 물량 분석 28 5) 미분양 및 아파트 입주량 추이 32 4. 마산시 부동산 가격 및 주택 순환 국면 진단 34 1) 아파트 매매 및 전세 가격 동향 34 2) 마산시 주택 순환 국면(Honeycomb Cycle)36 5. 마산시 발전 계획38 6. 종합 및 전략 시사점 53 1) 경제 및 정책 환경 종합 53 2) 마산시 종합 판단 54 3) 주택 시장 판단 및 분양 사업 전략 55

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