부동산 경매이론
도서정보 : 박종철 | 2017-02-10 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
저자는 부동산 개발 및 시행을 한 경험을 토대로 하여 부동산의 흐름 등에 대한 노하우, 부동산 관련 지식 및 법무지식을 이 책에 그대로 녹여냈다. 따라서 본서에는 부동산 경매에 관심을 갖고 있는 많은 독자들이 이에 쉽게 접근할 수 있도록, 기초부터 전문 과정까지 잘 정리되어 있다.
구매가격 : 13,200 원
펀드가이드 2017
도서정보 : 송경헌 | 2017-02-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
책소개 유명 펀드매니저가 엄선한 2017년 국내주식형 유망펀드! 2016년 말 기준 주식형펀드의 수가 천을 넘는다. 왜 이렇게 많은가? 펀드 운용회사는 새로운 펀드를 시장에 내놓는다. 그런데 어떤 펀드는 투자자들의 호응이 좋아 시장에 내놓자마자 상당한 돈이 들어온다. 시간이 가도 돈이 계속 들어온다. 반면 어떤 펀드는 시장에서 주목을 받지 못한다. 시장에 선을 보인지 2~3달이 지났는데도 수억원 또는 수십억원 정도밖에 들어오지 않는다. 통상 이런 펀드들은 시간이 가도 돈이 들어오지 않는다. 따라서 순자산 규모 수억원 또는 수십억원의 소액펀드 즉 짜투리펀드로 남게 된다. 이렇게 규모가 작은 펀드가 많다 보니 전체 주식형펀드 수가 그렇게 많은 것이다. 펀드투자자는 딜레마에 빠진다. 이렇게 많은 펀드 중에서 어떤 펀드에 가입해야 할지 판단하기가 거의 불가능하기 때문이다. 필자는 펀드매니저로서의 경험을 바탕으로 ‘그래도 펀드가 재테크의 꽃이다’라는 책을 저술했다(2009년 6월 길벗). 이 책에서는 펀드가 무엇이며 어떤 방법으로 펀드를 선택하는지 소상히 언급하고 있다. 그런데 책이 출간된 이후에 많은 독자로 부터 “지금 펀드에 가입하려는데 펀드 하나를 찍어 달라”는 주문을 받았다. 필자는 이런 주문을 받고 곰곰이 생각했다. 필자가 책에서 펀드를 선택하는 방법을 자세히 설명하였으나 그 내용을 소화해서 독자 스스로가 자신에게 꼭 맞는 펀드를 고르기가 어려웠으리라. 마치 소송 당사자가 된 사람에게 법률 가이드북을 주면서 소송에 임하라는 것과 다를 바 없다는 생각이 들었다. 그래서 필자는 독자들을 대신해 독자들에게 맞는 펀드를 고르기로 했다. 마치 ‘미슐랭가이드’를 보면 귀한 손님을 데리고 갈만한 맛집을 바로 찾아가듯이 ‘펀드가이드’를 통해 유망펀드를 바로 선택할 수 있도록 하는 것이다. 이 책에서는 “유망펀드가 바로 이것이다”라고 제시한다. 그리고 왜 이 펀드를 선택했는지 그 과정을 소상히 설명함으로써 독자들과의 공감대를 가지려고 한다. 그런데 아무리 좋은 펀드를 선택한다 하더라도 주식시장 상투에서 펀드에 가입하면 투자손실을 입을 가능성이 크다. 그러면 주식시장 상투를 예측할 수 있을까? 거의 불가능하다. 그러나 홈런이 아닌 안타에 만족하는 야구 선수처럼 투자수익에 지나친 욕심을 버리고 적절한 수익에 만족할 수 있으면 상투를 피할 가능성이 커진다. 주식투자의 격언에 ‘무릎에서 사서 어깨에서 판다’는 말이 있는데 이를 실현하기 위한 투자지표를 이 책에서 제시한다. 목 차 1장 주식형 펀드와 리스크 1-1 투자 리스크를 깊이 생각해야 한다 1-2 주식형펀드의 종류가 다양하다 1-3 이 책이 다루는 주식형펀드 1-4 유망펀드는 어떤 것인가? 2장 유망펀드 선택 Top-down 어프로치 2-1 기준① 1천억원 펀드순자산액 1조원 2-2 기준② 과거성과 2-3 기준①-②를 적용한 펀드리스트 2-4 기준③ 운용회사 운용규모 5000억원 이상 2-5 기준①-③을 적용한 펀드리스트 2-6 기준④ 대표펀드 2-7 기준①-④를 적용한 펀드리스트 2-8 기준⑤ 펀드매니저 2-9 기준①-⑤를 적용한 펀드리스트 2-10 기준⑥ 펀드비용 2-11 기준①-⑥를 적용한 펀드리스트 3장 2017년 유망 펀드 3-1 한국투자네비게이터1(주식)(S) 3-2 신영마라톤(주식)e 3-3 신영고배당자(주식)(S) 3-4 모델포트폴리오 4장 펀드에 언제 들어가고 나오나? 4-1 펀드 광풍 4-2 펀드를 오래 가지고 있어라? 4-3 주식시장 상투에서 나타나는 현상 4-4 심리를 배제하고 지표에 의존 4-5 코스피 PER 4-6 코스피 PBR 4-7 홈런보다 안타에 만족한다 4-8 어디에서 PER과 PBR 데이터를 찾아보나? 4-9 투자원칙을 지켜야 한다
구매가격 : 4,500 원
해외펀드가이드 2017
도서정보 : 송경헌 | 2017-02-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
2016년 말 기준 설정된 해외펀드는 무려 3 000개가 넘는다. 물론 종류형 펀드를 모두 포함해서다. 여기서 펀드당 종류형 펀드 수를 10개로 가정하더라도 펀드 수가 300을 넘는다. 이중 중국펀드가 종류형을 포함할 경우 920개인데 같은 가정을 할 경우 92개나 된다. 국내펀드보다 해외펀드가 낯설다는 점에서 개인투자자에게 유망 해외펀드를 선택하는 일은 불가능에 가깝다고 할 수 있다. 이런 현실을 고려해 해외펀드 투자자를 대신해서 유망 해외펀드를 고르는 일을 이 책이 대행한다. 유망펀드를 선택하는 기준으로 펀드의 운용규모 과거성과 환헤지 여부 펀드운용회사와 펀드매니저 그리고 투자비용 등이 있다. 이들 기준을 적용해 유망펀드를 엄선한다. 그런데 중국펀드를 제외한 다른 해외펀드는 운용 규모가 작아 선택기준으로 펀드를 고르는데 실효성이 없다. 따라서 이 책에서는 중국펀드만을 대상으로 하고 있다. 2017년에 투자하기 좋은 5개의 유망 중국펀드를 제시한 후 펀드의 포트폴리오도 책에서 제시하고 있다. 이 책은 펀드 전문가의 조언 없이 인터넷을 통해 스스로 투자하는 해외펀드 투자자에게 좋은 안내서다.
구매가격 : 3,000 원
트럼프가 짚어주는 똑똑한 투자법
도서정보 : 매일경제 증권부 | 2017-01-25 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
트럼프 쇼크, 전 세계 금융을 강타하다!
모든 것이 불확실한 이 시대에 어떻게 투자해야 하는가
2016년 11월 9일, 모든 이들의 예상을 깨고 도널드 트럼프가 제45대 미국 대통령으로 당선되었다. 트럼프의 당선으로 인해 미국과 국제 정세의 미래가 어떻게 바뀔 것인지 불확실해졌고, 최근 미·중 관계에 새로운 갈등을 불러일으키고 있으며, 더불어 한·중 관계에도 갈등이 불거지고 있다. 국내 경제도 당선 소식이 들리자마자 코스피 지수가 3% 넘게 하락하고 코스닥 지수도 장중 600선이 무너져 599.91을 기록하는 등 마찬가지로 혼란을 겪고 있다. 국내 뿐 아니라 전 세계 금융 또한 그야말로 ‘트럼프 쇼크’에 빠지게 되었다.
그 충격 때문인지 서점가에는 지금도 수많은 트럼프 관련 책들이 쏟아져 나오고 있다. 하지만 최근에 출간된 트럼프 책들은 대부분 트럼프 개인의 성장 과정이나 파격적인 발언에만 집중하고 있다. 또한 외국 서적을 그대로 번역한 경우가 많아 국내 사정이 어떻게 변화할지에 대해 정보를 얻기는 힘든 것이 현실이다. 이제는 거기에서 한 발 더 나아가 이젠 트럼프로 인해 무엇이 어떻게 달라질지 고민해야 할 때이다. 앞으로 다가올 트럼프 시대, 우리는 미국 정세와 경제의 변화에 어떻게 대처하고 투자해야 살아남을 수 있을까?
이에 맞춰 매일경제 증권부에서 발 빠르게 변화될 시장을 예측하고 어떻게 투자하면 좋을지 분야별 종목별로 짚어보는 내용을 책으로 만들었다. 미국 공화당 헤리티지재단 방문연구원을 지내 공화당과 트럼프에 대해 정통한 국내 인사인 최중경 한국 공인회계사회 회장이 추천사를 쓴 이 책은, 트럼프 집권 이후 세계 경제 구조가 어떻게 변화할지에 대해 예측하고 그 속에서 어떤 투자 전략을 세워야 하는지 모범 답안을 제시한다. 기존에는 겪어보지 못했던 새로운 리더의 지휘 아래 미국, 나아가 전 세계 어떤 경제 정책이 시행될지, 그리고 우리는 어느 분야에 투자하는 게 유리할지 파악하는 데 큰 도움이 될 것이다.
위기 속에서도 성공하는 투자법은 반드시 존재한다?
트럼프 시대, 실패 없는 성공 투자 전략 낱낱이 공개!
이 책의 1장에서는 트럼프 집권 이후 세계 경제 분위기가 어떻게 바뀌게 될지 예상해보고, 2장에서는 제약·바이오, 타이어주 등 트럼프 시대에 주목할 만한 투자 종목에 대해 알아본다. 3장에서는 2차전지, 전기차 등 트럼프의 정책으로 인해 리스크가 발생할 산업에 대해 다루고, 4장에서는 자동차, 해운, 석유화학 등 악재를 맞은 분야가 어떻게 나아가게 될지 알려준다. 5장에서는 트럼프 집권 이후 디스플레이, 철강, 증권 등 한국 대표 산업이 맞게 될 희비를 분석하고, 6장에서는 미국 중소형주, 금 투자, 헤지펀드 등 유망할 것으로 전망되는 투자처들을 살펴본다.
이어서 7장에서는 채권 금리 인상을 대비하여 물가연동채권, 뱅크론펀드, 채권 인버스 ETF 등 투자가 유망한 각종 채권 상품들을 알아보고, 8장에서는 국내 투자 전문가 9명의 Q&A를 통해 트럼프 시대에도 믿고 투자할 수 있는 알짜 투자처를 소개한다. 마지막으로 특별부록에서는 “중국을 환율 조작국으로 지정하겠다”, “한국 등 동맹국 방위비 더 내라” 등 논란을 불러일으켰던 트럼프의 발언 5가지를 되돌아보면서, 그 속에서 우리가 어떻게 투자의 기회를 잡고 생존해나갈 수 있을지 실마리를 제공한다.
이 책을 통해 독자들은 이렇듯 모든 것이 불확실한 혼돈의 시대 속에서도 노련한 투자자, 성공하는 투자자로 업그레이드되는 자신의 모습을 발견할 수 있게 될 것이다.
구매가격 : 11,200 원
재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라
도서정보 : 사경인 | 2017-01-17 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
※ 경고 !! : 이 책은 펼치는 순간 마지막 장까지 단숨에 읽히는 재미있는 책으로,
다른 모든 책들을 재미없게 만드는 부작용이 있습니다.
주가가 오르는데 왜 나만 손해를 볼까?
재무제표가 정말 주식투자에 도움이 될까?
증권가에서만 돌던 살아있는 재무제표 바이블!
증권가 3대 강사 사경인 회계사의 가장 쉬운 재무제표 읽기 !
주식을 시작하는 초보 투자자, 단맛과 쓴맛을 맛본 투자 베테랑, 그리고 몰래 읽고 싶은 증권가 애널리스트까지, 주식투자를 하는 사람이라면 반드시 읽어야 할 책이다. 재무제표가 중요한 건 알겠는데, 회계에 대한 아무 지식도 없이 그 복잡한 내용을 어떻게 이해한담? 이런 걱정은 이제 날려버려도 좋다. 회계사처럼 보지 않아도 된다. 투자를 위한 재무제표는 그 출발부터 다르다.
다양한 환경에 따라 변화무쌍하게 등락하는 주식시장에서 재무제표가 왜 수익률에 큰 도움이 되는지, 어떻게 손실을 줄일 수 있는지, 그리고 어떻게 수익을 내는지, 투자자를 위한 재무제표 독해 비기를 알려준다. 복잡한 분석과 어려운 용어를 쓰지 않으면서도, 처음부터 끝까지 ‘투자를 위한 재무제표’라는 중심을 잃지 않는다. 이제 재무제표는 당신의 돈을 지킬 안전벨트가 될 것이다.
‘묻지 마 투자’는 이제 그만,
재무제표가 수익률에 도움이 되지 않는다는 이른바 ‘재무제표 무용론’을 스스로 깬 저자는 재무제표를 이용해 연 10%대의 수익을 꾸준히 올리고 있고, 10년 동안 수백 시간에 달하는 재무제표 강의로 ‘증권가 3대 강사’라는 타이틀을 달고 있다.
투자자들은 대부분 경제 기사를 확인하고, 복잡한 차트를 분석하는 ‘기술분석’으로 주식투자를 이어가고 있다. 그런데 정작 ‘기본분석’이라 부르는 재무제표는 보지 않는다. 하다못해 옷을 하나 살 때도 가격부터 확인하는 게 보통인데, 내가 사는 주식의 가격이 과연 적정한 가격인지 확인도 않는다는 거다. 저자는 이런 걸 두고 ‘비싼 명품 사듯 가격도 안 보고 주식을 산다’고 지적한다. ‘차트’나 ‘감’으로 투자하는 일반 투자자들이 눈물 흘리는 일이 없기를 바라는 마음에서 주변의 만류에도 불구하고 자신의 비책을 책으로 펴내기로 했다. ‘재무제표 읽어주는 남자, 사경인 회계사’의 가장 확실한 ‘투자를 위한 재무제표 바이블’이다!
성투하시라!
구매가격 : 13,860 원
월급쟁이 경매 전략
도서정보 : 김태경 | 2017-01-09 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
이직하기 전에, 창업하기 전에 경매부터 시작하자!
부동산에 투자할 때 사람들의 마음은 똑같다. ‘무조건 싸게!’ 그래서 사람들은 경매에 관심이 많다. 뉴스에 따르면, 실제로 부동산 현장에서 경매 경쟁률과 낙찰가가 천정부지로 치솟는 것으로 나타나고 있다. 아파트 경매의 경우, 2012년 5.3명이던 평균 응찰자 수가 2016년 7.9명까지 증가했고 낙찰가율은 77%에서 91.9%로 급등했다. 시세보다 싸게 살 수 있는 유일한 방법이 경매라는 사실을 이미 많은 사람이 알고 있는 것이다.
이 책은 100건 이상의 낙찰을 받은 저자가 손이 아닌 발품으로 쓴 경매 전략서다. 읽자마자 바로 경매에 뛰어들어도 될 정도로 자세하고 친절하게 경매의 기술을 담았다. 특히 월급이라는 큰 무기가 있는 월급쟁이에게 있어 경매는 부자로 가는 지름길임을 강조하고 있다.
경매에 대해서 알고만 있는 월급쟁이 A, 이 책을 읽고 경매 시장으로 뛰어든 월급쟁이 B 중에서 1년 후에 부자가 되어 있을 사람은 누구일까? 이미 그 답을 알고 있을 것이다.
구매가격 : 10,500 원
홈드레싱으로 월세부자 되기
도서정보 : 이민혜 | 2017-01-05 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
시공비 2,000만 원을 500만 원으로 줄이는
최고의 가성비를 체험하라!
“월세라고 다 같은 월세가 아니다!”
어떤 임차인이라도 흠뻑 반할 저비용？고수익 월세집 인테리어
요즘 부자들 참 많다. 빌딩 몇 개씩 아파트 수십 채씩 들고 임대사업을 벌이는 월세부자들 말이다. 요즘 아이들의 장래희망 중 하나로 임대사업자를 꼽을 정도라니, 이보다 핫한 직업(?)이 또 없다. 하지만 좋은 입지와 고급 인테리어 등으로 무장한 그들을 무작정 따라가다가는 가랑이 찢어진다. 완전히 다른 전략이 필요하다.
《홈드레싱으로 월세부자 되기》는 많지 않은 종자돈이나 대출 또는 은퇴자금 등을 투자해 임대 재테크의 길로 갓 접어든 소액투자자를 위한 책이다. 무턱대고 큰돈을 들이기 힘든 상황에서 수익률을 높일 해답이 바로 홈드레싱이다. 셀프 시공감독과 트렌디한 안목을 통해 가성비 최고의 실내디자인을 만들어내는 게 목적이다. ‘셀프’란 단어에 겁먹을 필요 없다. 생각보다 훨씬 쉽다. 이 책이 이끄는 대로 따라만 하면 오케이다.
임차인 누구라도 고개를 끄덕일, 세월이 지나도 쉽게 질리지 않을 월세집 홈드레싱 노하우!
지금껏 이토록 디테일한 책은 없었다!
시공 과정은 물론 추천 컬러, 브랜드, 제품명까지!
그렇다면 홈드레싱으로 어떻게 집의 가치를 ‘확’ 높여준다는 말일까? 어느 한두 사람의 취향이 아닌, 수많은 세입자들의 입맛을 대부분 맞춘다는 게 정말 가능할까?
저자가 무엇보다 깊이 고심한 부분이 바로 그것이다. 그냥 예쁘다고, 그냥 고급스럽다고, 그냥 화려하다고 다 되는 게 아니다. 신혼부부, 커리어우먼, 나이 지긋한 노부부 등 모두가 만족할 만한 디자인. 어떤 세입자가 와도 고개를 끄덕일 ‘월세집 인테리어’가 이 책의 콘셉트다.
또 하나의 특징은 바로 ‘쉬운 구성과 글’이다. 기획단계에서부터 초심자를 위해 작정하고 만든 책이다. 딱 8일만 투자해 그냥 쭈욱~ 따라만 하면 누구라도 카페만큼 아름다운 집을 만들어낼 수 있다. 선택장애에 시달릴 필요도 없다. 월세집에 정말 딱 어울릴 만한 컬러, 제품들을 골라 지정해주고 있으니 말이다.
- 어느 누구라도 해낼 수 있는 월세집 홈드레싱 비법 -
★ 월세집 인테리어는 무조건 화이트 컬러로
★ 비워야 산다 - 절대 놓쳐선 안 될 수납장 설치의 비밀
★ 싸게! 그러나 고급스럽게!
★ 쫓기는 일정, 시공기간 8일이면 OK!
★ 공사시작부터 입주청소까지 디테일한 설명
★ 홈드레싱 비포&애프터
★ 요즘 세입자들은 어떤 벽지와 어떤 타일을 좋아할까?
★ 문고리 몇 개 교체로 새집 같은 분위기를
★ 임대관리, 세입자와의 마찰 최소화하기
★ 각종 제도만 이용해도 비용을 크게 줄일 수 있다고?
★ 결코 어렵지 않은 셀프등기 A to Z
구매가격 : 9,400 원
재테크 투자 제 3의 물결
도서정보 : 류지원 | 2017-01-05 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
이 책을 통해 저자는 죽을 만큼 어렵고 힘든 과정에 처해 있을 지라도 얼마든지 긍정의 힘으로 밝고 따뜻하고 행복한 미래 세상을 만날 수 있음을 증명하고 있다.
저자가 살아온 인생을 통해 현재 자영업의 어려움을 겪고 있는 많은 사장님에게 위로를 드리고 싶은 마음으로 본인의 치부를 드러내면서까지 특유의 강한 삶의 에너지를 담아내려고 했다.
직장생활보다 더 오랜 기간 자영업을 해오면서 미수금으로 고통 받는 자영업자나 소상공인들의 어려움을 저자는 경험을 통해 깊이 공감하게 되었고 자영업자들이 겪는 고통을 함께 느끼며 우리들의 재테크는 달라야 함을 깨달았다.
월급 받는 직장인은 고정수입이 있으므로 자금계획을 세우고 재테크 하는 방법을 알려주는 정보가 많지만 자영업자나 소상공인을 위한 재테크정보는 그다지 많지 않다.
자영업자의 재테크는 늘 어려움이 있다. 왜냐하면, 수입이 일정하지 않기 때문이다.
한꺼번에 많은 돈이 들어올 때도 있지만 몇 달 동안 수입이 없을 때도 있고 부도로 인해 받지 못하는 대금이 언제 발생할지 예측하기 어려우므로 늘 불안한 경제생활을 할 수 밖에 없는 환경에 있다.
그렇기 때문에 저축은 물론 종자돈을 마련하는 것이 무척 어려움을 알고 있다.
부동산 투자는 크게 보면 오랜 기간이 걸려서 시세 차익을 얻는 아파트나 땅 투자가 있고 매달 월세 받는 수익형 부동산 투자가 있다.
이 모두 대출 없이 할 수 있는 투자는 아니다. 저금리 시대에 대출 받아 투자하는 것이 당연할 지도 모르지만 그럼에도 불구하고 정기적인 수입이 없는 자영업가가 실 투자금이 적다는 이유로 겁 없이 대출을 받아 투자할 경우 하우스 푸어나 렌트푸어가 되는 실패한 투자자가 될 수 있다.
그렇지만 세상엔 성공한 투자자들의 이야기들만이 영웅담처럼 알려질 뿐이다.
생활의 위협을 느끼는 상황에선 투자로 많은 돈을 벌고 있는 투자자들의 성공담은 희망사항일 뿐 나와는 상관없는 이야기라고 생각된다. 그래서 저자는 자영업자들이 소액 재테크를 통해 할 수 있는 안정적으로 정말 돈 버는 시스템을 만드는 비법을 공유하고 틈새 투자 수익을 갖고 투자의 기반을 마련하고자 하는 것이다.
재테크의 상식을 뒤엎는 패러다임을 통해 소액 재테크 노하우를 제시하고 건물주는 물론 세입자도 더 많은 월세를 받을 수 있는 부동산 틈새 투자로 임대소득과 매매차익을 얻을 수 있음을 말하고 싶다.
결론적으로 저자가 제안하는 새로운 패러다임의 부동산투자는 인플레방어가 아니다, 소액으로도 정말 돈 버는 부동산 투자다.
구매가격 : 4,800 원
돈 되는 소형 부동산은 따로 있다
도서정보 : 최윤성 | 2017-01-04 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
수익률 높은 소형 부동산투자 비법을 공개한다!
이 책은 수익률 높은 소형 부동산투자 비법을 정리한 부동산투자 안내서다. 약 15년 동안 전국 각지를 대상으로 꾸준히 부동산투자를 실시하며 실전 고수로 알려져온 저자는 이 책을 통해 부동산투자에 대해 이야기한다. 수익률 높은 소형 부동산투자를 어떻게 시작해야 하는지부터 물건을 고르는 방법, 부동산 취득시 알아야 할 각종 세법, 전국에 있는 알짜 입지에 이르기까지 초보자들이 알아야 할 소형 부동산투자의 모든 것을 알려준다. 보통 부동산투자라고 하면 처음부터 큰돈을 가지고 시작해야 한다고 생각하는 경우가 많다. 물론 큰돈을 가지고 투자를 시작한다면 많은 이익을 손에 쥐는 시기도 그만큼 빠를 것이다. 하지만 저자는 상대적으로 적은 금액을 가지고 높은 수익률을 올리는 것이 중요하다고 강조한다. 이 책에 담긴 투자 비법을 보기만 해도 소형 부동산에 알차게 투자할 수 있을 것이다.
이 책은 주변에 있는 평범한 사람들의 부동산투자 사례를 다수 수록함으로써 남들보다 돈이 많지 않거나 특별한 재능이 없어도 충분히 수익률 높은 부동산으로 월세를 받을 수 있다는 사실을 보여준다. 또한 많고 많은 부동산투자 방법 중에 왜 하필 월세와 소형 부동산을 선택해야 하는지 그 이유를 현재 우리나라 부동산시장과 글로벌 경제상황을 통해 알려주고 있다. 저자는 현재 1~2인 가구의 증가와 전셋값 폭등, 그리고 중·대형 부동산투자에 비해 상대적으로 초기 자본금의 부담이 적은 점 등을 이유로 월세와 소형 부동산에 투자해야 한다고 역설한다. 더불어 여러 가지 이유로 마음속으로만 다짐하고 가만히 있기보다는 몸으로 실천하는 것이 중요하다고 조언한다. 지금부터 이 책을 통해 은퇴 후에도 꼬박꼬박 월급을 받을 수 있는 소형 부동산투자 비법을 배워보자.
소액으로 월세 수익을 얻고 싶다면 소형 부동산이다!
이 책은 총 5장으로 이루어져 있다. 1장 ‘부동산, 소형에 투자해야 돈이 된다’에서는 투자 수익률은 어떻게 높여야 하는지, 왜 월세받는 부동산, 그리고 소형 부동산에 투자해야 하는지를 살펴본다. 또한 월세와 복리가 무슨 관련이 있고 현재 우리나라 부동산시장은 어떻게 변하고 있는지, 대기업들의 뉴스테이에 대해 어떻게 대처해야 되는지 등에 대해 이야기한다. 2장 ‘소형 부동산에 투자하기 전에 꼭 알아야 할 것들’에서는 부동산투자에서 수요와 공급의 법칙이 어떤 영향을 미치는지, 부동산투자시 알아야 할 세법 중 어떤 부분을 중점적으로 살펴야 하는지 등에 대해 정리해놓았다. 3장 ‘돈 되는 소형 아파트는 따로 있다’에서는 최근 우리나라에서 소형 아파트가 뜨는 이유와 전국적으로 수익률이 높은 아파트를 찾는 방법, 그리고 수익률 높은 아파트의 특징은 무엇이고 수익률 높은 아파트로 만들기 위해서는 어떻게 해야 하는지, 재건축은 소형 부동산투자에 어떤 영향을 끼치는지 등에 대한 내용들이 담겨 있다.
4장 ‘오피스텔, 다세대주택, 상가도 모두 소형이 최고다’에서는 오피스텔의 특징과 오피스텔 투자시 주의할 점에 대해 수록했다. 또한 흔히 혼동되는 부동산 용어들을 모아 개념 정리를 했고 다가구·다세대주택 투자시 꼭 알아야 할 사항과 상가투자시 주의할 점 등도 담았다. 끝으로 5장 ‘소형 부동산으로 돈 버는 방법은 따로 있다’에서는 소형 부동산투자시 고려해야 할 입지 조건과 대전 서구, 천안, 서울 화곡동과 역삼동 등 실제 전국에 있는 알짜 입지를 공개했다. 이러한 다양한 소형 부동산투자 관련 지식은 초보자들도 쉽게 이 책을 읽을 수 있도록 하기 위한 저자의 배려다. 따라서 소형 부동산투자에 대한 지식이 없는 초보자들도 이 책을 읽음으로써 소형 부동산투자에 대한 기초지식을 쌓을 수 있음은 물론이고 나아가 성공적인 소형 부동산투자자로 거듭날 것이다. 지금부터 이 책을 통해 차근차근 소형 부동산투자자가 되는 방법을 터득해보자.
구매가격 : 9,600 원
사회초년생 월급으로 살아남기
도서정보 : 이성헌 | 2016-12-29 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
방법을 바꾸면 해답이 보인다!
내 월급으로 부자되는 재테크!
학자금 상환·전세대출·결혼자금·내집마련
신출내기 직장인을 위한 재테크 특강
자본주의 사회에서 먹고 자고 입으며 살아가기 위해선 돈은 반드시 필요하다. 누구나 안락한 집에서 편안하게 살고 싶어 한다. 하지만 현실은 다르다. 월급통장을 펼쳐보면 나의 현실이 똑똑히 숫자로 적혀 있다. 이 돈으로 결혼에 내집마련에 노후준비까지 할 수 있을까? 제대로 된 포트폴리오와 실행력을 갖춘 월급쟁이라면 누구나 할 수 있다.
직장인들을 위한 5가지 재테크 원칙
1. 맞춤형 전략을 찾아 지금 당장 실천하라!
재테크에 정답은 없다. 급여도 다르고 처한 상황과 미래 계획도 모두 다르다. 때문에 ‘맞춤형’ 전략을 수립하는 것이 무엇보다 중요하다. 나의 목표를 왜(Why) 필요하고, 언제(When) 필요하고, 무엇(What)을 준비해야 하는지 ‘3W 법칙’으로 구체화하고 달성방안을 마련해야 한다.
2. 단기·중기·장기 기간별 계획을 수립하고 가로형으로 저축하라!
목돈이 필요한 시기와 금액이 다르다는 것이 기간별 목표를 설정하고 재테크를 해야 하는 가장 큰 이유다. 동시에 저축은 반드시 ‘가로형’으로 실천해야 한다. 가로형 저축은 5년 뒤 결혼, 10년 후 내집마련, 20년 뒤 노후자금 등 시기별 재무목표를 ‘동시에’ 준비하는 방식이다. 그래야만 쓸데없이 새어나가는 푼돈을 막을 수 있고, 장기 금융상품의 혜택을 누릴 수 있다.
3. 천 원짜리 한 장이라도 아껴라!
푼돈을 귀중하게 생각해야 한다. 하루 커피, 담배값 4,500원만 아껴 금리 2.0% 복리상품에 운용한다면 1년만 모아도 200만 원에, 30년 후엔 무려 7,800만 원의 노후자금을 모을 수 있다. 푼돈이 목돈이 되는 기적을 경험하지 못한다면 평생 돈에 쪼들리는 삶을 벗어나지 못한다. ‘금연=연금’이라는 생각으로 단돈 몇 천원이라도 귀하게 생각하며 아껴라.
4. 위험에 대비해 예상치 못한 지출을 방지하라!
주식과 펀드는 없이 살 수 있어도 보험 없이 살 순 없다. 재테크의 필수 요소임에도 불구하고 많은 초년생, 직장인들이 부족한 지식으로 인해 ‘호갱’에서 벗어나지 못하고 있다. 꼼꼼하게 따져 반드시 필요한 보험에 가입해 불의의 사고나 의료비로 재무 포트폴리오가 무너지는 것을 대비해야 한다.
5. 저축만으론 살아남을 수 없는 마이너스 금리시대! 투자에 눈을 떠라!
IMF 전 시중은행의 금리는 10%를 상회했다. 1990년대까지만 해도 100원짜리 하나라도 아껴 저축하는 것이 부자로 가는 지름길이었다. 그러나 한국은행 기준금리가 1%대로 떨어진 지금은 상황이 많이 다르다. 원금이 2배가 되기 위해선 금리가 6%일 땐 12년, 2%일 땐 35년이 걸린다. 1%일 땐 무려 70년이 필요하다. 내집마련, 자녀교육, 노후준비를 위해선 단순 저축을 넘어 반드시 투자를 병행해야 한다.
기초부터 탄탄하게, 재테크 초보자를 위한 맞춤형 정보!
하나, 기본적인 재테크 개념부터 차근차근 알려준다.
통장나누기가 중요하다는 사실은 들어봤지만 도대체 왜 통장나누기가 중요한지, 나누려면 몇 개로 나눠야 하고, 각각의 통장에 월급은 몇 퍼센트씩 배분해야 하는지 알고 있는 초년생은 드물다. 펀드와 주식의 차이점이 무엇이며 펀드의 수익구조와 초년생에게 적합한 펀드상품은 무엇이 있는지 개념부터 차근차근 알려준다.
둘, 사회초년생의 현실적인 고민을 담았다.
사회초년생의 평균 학자금 대출액은 1,500만 원에 달한다. 학자금은 어떤 식으로 상환해야할지, 비싼 월세로 고민 중인데 전세자금 대출은 어떻게 하는지 고민인 이들을 위해 해결방안을 제시한다. 또한 고교졸업 후 곧바로 일을 시작한 마이스터고 출신 직장인부터, 학자금 상환과 결혼자금 마련으로 고민인 직장인까지 구체적인 상담사례가 제시된다.
셋, ‘텅장’을 ‘통장’으로 만드는 알짜배기 꿀팁을 수록했다.
초년생일수록 작고 사소한 것부터 차근차근 실천하는 것이 중요하다. 객관적으로 나의 소비수준을 파악하는 ‘과소비지수’부터 시작해 펀드투자에서 반드시 지켜야 할 원칙까지 팁들을 수록했다.
평균수명이 80세에 육박하는 현재, 한국의 65세 이상 노인빈곤율을 50%에 육박한다. 반면 절반 이상의 성인이 노후준비가 부족한 상태다. 제대로 된 준비 없이는 장수가 ‘악몽’이 되는 시대가 된 것이다. 지금 당장은 노후가 멀게 느껴질지 모른다. 하지만 미리 준비하지 않으면 누구나 노후파산의 당사자가 될 수 있다. 현재 기준으로 월 250만 원의 소비생활을 유지하려면 30년 후에는 월 380만 원이 필요하다. 적당히 쓰고 적당히 모으다 보면 언젠가 집도 생기고, 차도 생기고, 노후자금도 모을 수 있을 거라 생각하지 말자. 그러나 경각심을 가지고 제대로 된 재테크를 실천한다면 누구나 부자가 될 수 있다. 지금 당장 내 월급으로 부자되는 재테크를 실천하라!
구매가격 : 9,400 원