어떻게 월세 부자가 될 것인가
도서정보 : 전용은 | 2016-10-21 | EPUB파일
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월세 부자가 되는 10가지 핵심 비법을 공개한다!
이 책은 부동산에 투자하기 전 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리한 부동산 투자 안내서다. 18년 동안 부동산 투자 전문가로 활동해온 저자는 부동산 투자를 어떻게 시작해야 하는지부터 수익성 높은 부동산을 고르는 방법, 부동산 종류에 따른 투자 팁을 알려준다. 앞서 출간된 『나도 월세 부자가 되고 싶다』가 투자에 대한 흥미를 느끼도록 하는 데 중점을 두었다면 이 책은 부동산에 흥미를 느끼고 투자를 해보려는 사람이 어디서부터 어떻게 투자를 시작하면 되는지에 대한 실제적인 내용을 담았다. 보통 월세 부자라고 하면 원래부터 좋은 건물을 가지고 있었거나 돈이 많았던 사람이라고 생각하는 경우가 많다. 물론 원래 부자였던 사람도 있지만 적은 자본을 가진 평범한 사람이 월세 부자가 된 사례도 많다. 그들이 어떻게 부동산에 투자했고 월세 부자가 되었는지 그 모든 비법이 바로 이 책에 담겨 있다.
이 책에 나오는 사례의 주인공은 회사원, 편의점 사장, 노후를 준비하는 부부 등 대부분 평범한 사람으로, 남들보다 똑똑하거나 특별한 투자 능력이 있어서 월세 부자가 된 것이 아니다. 어렵게 일해서 모은 돈을 용기 내서 투자했기에 월세 부자가 될 수 있는 기회를 얻은 것이다. 저자는 먼저 행동하는 자에게 기회가 주어지고, 그 기회가 성공을 이끈다고 말하면서 생각에만 그치지 말고 실제로 투자할 것을 강조한다. 또한 그들이 어떤 방식으로 부동산에 투자했는지 상세히 알려준다. 이 책에서 말하는 내용은 부동산 투자와 관련된 정보를 수없이 보고 들은 사람이 읽기에는 다소 쉬울지도 모른다. 그러나 그 내용들을 계속 쉽다고 지나쳐버린다면 당신은 월세 부자가 되지 못할 것이다. 저자가 강조하는 10가지 비법을 착실히 실행으로 옮긴다면 우리도 그들처럼 월세 부자가 될 수 있다. 이 책을 통해 제2의 월급통장이 되어줄 부동산을 성공적으로 마련할 수 있는 비결을 배워보자.
월세 부자는 이렇게 완성된다!
이 책은 총 3장으로 이루어져 있다. 1장 ‘월세 부자가 되고 싶은 이에게’에서는 월세 부자가 되고 싶은 이들이 가져야 할 마음가짐에 대해 이야기한다. 특히 좋은 부동산 타령만 하고 찾아 나서지 않는 이들을 “부동산 투자를 하지 못하는 이유는 모두 당신 때문이다.”라고 비판하면서, 도전하는 자에게는 어떻게든 기회가 만들어진다는 것을 일깨워준다. 또한 부동산 투자는 인맥 관리의 중요성을 언급하면서 혼자 할 수 있다는 착각을 버리고 부동산 투자를 잘 아는 사람에게 도움을 요청할 것을 강조한다. 2장 ‘월세 부자로 향하는 첫걸음’에서는 한 번에 아파트 2채를 매입하는 트윈 투자법, 지방의 소형 아파트 투자, 수익성 좋은 역세권 빌라 투자, 월세를 높이는 빌라 투자법 등을 사례를 들어 알려준다. 또한 높은 수익률보다 안정적인 임대수익을 얻는 것이 주요 목적인 투자자에게는 빌라나 지방의 소형아파트보다는 서울 및 수도권에 위치한 오피스텔이 더 괜찮은 투자 대상이 될 수 있다고 말하면서 투자자의 목적에 맞는 투자도 추천해준다.
3장 ‘월세 부자는 이렇게 완성된다’에서는 확장성을 가진 부동산의 중요성과 낡은 건물의 가치를 확 높일 수 있는 부동산 투자법을 알려준다. 부동산 투자에 관심 있는 사람 중에는 신축 건물만을 선호하는 이들이 많은데, 저자는 오히려 규모가 크고 그럴싸한 부동산만 찾지 말고, 우리가 지금 살고 있는 지역의 오래된 건물부터 살펴보라고 말한다. 그 이유는 오래된 건물을 저렴하게 매입하고 리모델링을 통해 가치를 높일 수 있기 때문이다. 여기서 저자는 땅과 건물을 한 번에 소유하는 통건물 투자법을 소개하면서 오래된 건물을 매입할 때 중요하게 체크할 부분을 알려준다. 또한 건물 매입 가격과 리모델링 비용 등 실제 투자 금액과 수익률을 분석해 도표로 보여주기 때문에 그 이익을 한눈에 확인할 수 있다. 저자가 계속 강조했듯이 이 책을 읽는 것에서 그치지 않고 실제로 과감하게 투자한다면 당신도 부자가 될 수 있다. 지금부터 차근차근 월세 부자가 되는 방법을 터득해보자.
구매가격 : 9,000 원
나도 꼬마 빌딩을 갖고 싶다
도서정보 : 김인만?이은홍 | 2016-10-07 | EPUB파일
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꼬마 빌딩 투자를 위한 기본 지식과 투자 전략의 모든 것!
이 책은 꼬마 빌딩 투자자라면 반드시 알아야 할 필수 지식을 담은 투자 지침서다. 꼬마 빌딩이 무엇인지부터 꼬마 빌딩에 투자할 때 알아야 할 정보와 꼬마 빌딩을 살 때, 보유하면서 관리할 때, 그리고 팔 때 각각 필요한 전략과 세금 관련 지식까지 꼬마 빌딩의 모든 것을 알 수 있다. 베이비붐 세대의 은퇴와 불안한 노후 준비 때문에 주거 목적보다는 월세 임대수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이 인기다. 상가, 오피스텔 등 여러 수익형 부동산이 있지만 현장에서 부동산 전문 컨설턴트로 활약해온 저자는 그 중에서도 꼬마 빌딩에 주목한다. 꼬마 빌딩은 매달 넉넉한 임대수익을 올리는 데다 시세차익까지 기대할 수 있고, 종류에 따라 거주 문제까지 해결할 수 있어 노후 대비 부동산으로 안성맞춤이기 때문이다. 또한 향후 기준금리 인하 가능성을 고려하면 꼬마 빌딩의 인기는 계속될 것으로 예상된다. 이 책을 통해 꼬마 빌딩의 주인이라는 꿈을 이루어보자.
꼬마 빌딩은 보통 대지 위에 건축한 빌딩 중에 가격이 10억~50억 원대로 형성되어 있고 월세 임대수익이 발생하는 건축물을 말한다. 흔히 볼 수 있는 다가구주택, 원룸건물, 상가주택, 오피스빌딩 등도 모두 꼬마 빌딩이라고 할 수 있으며, 최근에는 상가와 오피스가 결합되거나 오피스 일부를 원룸이나 투룸으로 개조하는 등 복합적인 형태를 보이기도 한다. 기존에 인기가 많던 상가, 오피스텔, 빌라 등의 수익형 부동산은 월세 임대수익은 나오지만 가치 상승이 어렵고, 여러 부동산에 투자해야 하며, 자신의 거주 문제는 별도로 해결해야 한다는 단점이 있다. 하지만 꼬마 빌딩은 땅을 가지고 있기 때문에 대지가격 상승과 신축이나 리모델링을 통한 가치 상승이 가능하다. 또한 주인세대를 구성하면 거주 문제도 해결할 수 있다. 꼬마 빌딩의 주인이 되고 싶다면, 노후에 남부럽지 않은 삶을 원한다면 꼬마 빌딩 투자부터 관리, 매매 노하우까지 담은 이 책을 읽기를 권한다.
부동산 최고수들이 공개하는 실전 투자 노하우!
이 책은 총 5개의 파트로 구성되어 있다. 파트 1 ‘당신도 꼬마 빌딩의 주인이 될 수 있다’에서는 부동산 시장의 전반적인 흐름과 트렌드에 대해 이야기한다. 그리고 꼬마 빌딩에 투자해야 하는 이유를 구체적으로 밝히면서, 어떻게 꼬마 빌딩 주인이 될 수 있을지 명쾌한 해답을 들려준다. 파트 2 ‘꼬마 빌딩에 투자하려면 꼭 알아야 할 부동산 지식’에서는 투자 전 알아두어야 할 지식들을 알려준다. 많은 사람이 투자 전 전문 용어에 지레 겁먹고 스스로 알아볼 생각조차 하지 않고 중개업자나 주변 사람들의 말만 믿고 투자해 손해를 보기도 한다. 부동산 전문가인 저자가 뽑아낸 핵심 내용만 읽어도 좋은 꼬마 빌딩을 보는 안목을 키울 수 있을 것이다. 파트 3 ‘꼬마 빌딩, 잘 구입하는 노하우를 알려준다’에서는 본격적으로 꼬마 빌딩을 ‘잘’ 구입하기 위해 필요한 전략과 비법을 다룬다. 연령별, 금액별, 종류별 투자전략을 알아보고 자신에게 맞는 전략을 세울 수도 있다. 다양한 자료를 활용했기에 쉽게 이해할 수 있을 것이다.
파트 4 ‘돈 되는 꼬마 빌딩을 만드는 것은 관리다’에서는 꼬마 빌딩 관리 노하우를 알려준다. 임대차계약 갱신, 임대료를 받거나 인상하기, 또는 계약해지에 따른 새로운 임차인 구하기 등의 기본적인 관리뿐만 아니라 꼬마 빌딩의 가치를 높이는 계획적이고 전략적인 꼬마 빌딩 관리에 대한 노하우에 대해 알아보도록 하자. 마지막으로 파트 5 ‘꼬마 빌딩, 잘 파는 비결은 이것이다’에서는 꼬마 빌딩을 팔 때 필요한 전략과 노하우, 지식을 알아본다. 꼬마 빌딩은 시세차익에 대한 기대도 높은 부동산이다. 큰돈 들이지 않고 꼬마 빌딩의 가치를 극대화시키고 다음 투자로 넘어갈 수 있는 발판을 마련하는 방법을 알려준다. 꼬마 빌딩은 입지, 주변 환경, 대지면적, 건물상태, 임대조건 등 고려해야 할 사항이 다양하고 가격도 천차만별이다. 그렇기 때문에 자신의 자금과 상황에 맞는 투자전략이 중요하다. 적은 투자 금액으로도 효율적인 전략을 통해 꼬마 빌딩 주인이 될 수 있다. 꼬마 빌딩 투자를 위한 기본 지식과 투자 전략이 담긴 이 책을 통해 꼬마 빌딩 투자 고수가 되어보자.
구매가격 : 9,600 원
주식투자자를 위한 글로벌 경제지표 이야기
도서정보 : 송경헌 | 2016-10-04 | EPUB파일
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글로벌 관점에서 주가를 보자! 금리는 주가에 가장 민감하게 작용하는 경제지표다. 3년 또는 5년 국고채 수익률의 장단기 변화는 주가를 예측하는 중요 지표다. 그런데 국내 금리는 미국의 국채수익률에 영향을 받는다. 따라서 미국의 금리 동향을 알지 못하면 주가 예측을 제대로 할 수 없다. 금리를 생각할 때 미국 금리부터 먼저 생각하는 습관을 길러야 성공투자자가 된다. 환율도 마찬가지다. 환율은 경제에 큰 영향을 미치고 환율 변화에 따라 주가도 크게 움직인다. 원화 환율이 미국 달러 대비 강세 또는 약세로 갈 때 원화의 움직임만 보지 말고 달러화 움직임인 달러지수에도 포커스를 두어야 한다. 즉 원화의 강(약)세가 달러화 약(강)세로 그런 것인지 아니면 한국경제 때문인지를 알아야 주가를 제대로 볼 수 있게 된다. 대다수 투자자들은 원화 환율이 미국 달러화에 대해 약세(절하)로 가면 한국 수출기업들의 매출과 수익이 늘어나 주가가 오른다고 생각한다. 그러나 앞의 논리와 정반대로 원화가 달러화에 강세가 되어야 주가가 상승추세로 간다. 그 이유를 이 책에서 자세히 설명한다. 삼성전자의 국내 매출은 글로벌 전체 매출의 10% 수준에 불과하고 현대차의 내수 판매는 글로벌 판매 대수의 15% 밖에 되지 않는다. 따라서 이들의 영업실적은 국내 경제보다 글로벌 경제에 더욱 밀접하다. 이제 두 종목에 코스피와 코스닥에 상장된 수출관련주들을 모두 합치면 글로벌 경제와의 관련성은 더욱 커진다. 한국경제는 수출이 경제 전반에 온기를 불어넣어 줘야 내수가 움직인다. 이런 측면에서 투자자가 상장된 내수 종목에 투자한다고 하더라도 글로벌 경기를 반드시 점검해야 한다. 주식투자자는 국내 경제변수보다 글로벌 경제변수를 먼저 생각하는 습관을 길러야 한다. 그래야 나무만 보지 않고 숲을 볼 수 있다. 이 책은 어떤 면에서 아주 평범하다. 즉 성장지표 금리 그리고 환율 세 가지 글로벌 지표는 경제학 교과서나 기타 경제학 관련 서적에서 얼마든지 참고 할 수 있다. 그러나 이 책이 그들 서적과 다른 점은 글로벌 지표를 주가의 관점에서 설명하고 있다는 사실이다. 즉 주식투자자의 시각으로 그들 지표를 어떻게 해석해야 하는지에 초점을 맞추고 있다.
구매가격 : 4,500 원
정말 쉽다! 왕초보 부동산 기초 익히기(토지용어편)
도서정보 : 최현 | 2016-10-04 | EPUB파일
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토지 투자는 금액이 크기 때문에 자칫하면 전 재산이 묶일 수도 있습니다. 토지 투자의 기본적인 사항만 체크하더라도 이런 위험에서 벗어날 수 있습니다. 이 책은 왕초보를 위해서 부동산 토지 용어를 매우 알기 쉽게 풀어쓴 책입니다.
구매가격 : 3,000 원
현명한 투자자에게 사랑받는 IR
도서정보 : IR큐더스 | 2016-09-26 | EPUB파일
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IR 잘하는 기업이 수익성과 안정성도 탁월하다
- 지수 대비 최소 20% 초과 수익 달성
- 주가 변동성도 낮아
IR의 효과를 주가와 연계하여 증명한 최초 사례
연초 랠리로 주식시장에 대한 관심이 높은 가운데 투자자들이 참고할 만한 연구 결과를 담은 책이 출간되었다. IR(Investor Relationship: 투자자 관계관리)을 잘하는 기업일수록 안정적이고 높은 주가 수익률을 기록한다는 내용을 주요 골자로 하는 이번 연구는 IR의 효과를 주가와 연계해 증명한 최초 사례이다.
『현명한 투자자에게 사랑받는 IR』(이콘)에 따르면, 투자자에게 믿을 만한 정보를 지속적으로 공정하게 제공하는 기업에 투자하면 높은 수익을 얻을 뿐만 아니라 주가 흐름도 안정적인 것으로 나타났다. 책은 1800여개 전체 상장기업을 대상으로 2006년부터 2009년까지의 IR 활동을 국내/외에서 처음으로 수치화하고 이를 수익성과 안정성 측면에서 분석한 연구 결과를 담고 있다. 수익률에 대한 검증은 객관성 및 전문성을 위하여 계량분석 전문 회사인 지안리서치가 맡아 검증했다.
구매가격 : 9,000 원
한국형 가치투자 전략
도서정보 : 최준철, 김민국 | 2016-09-05 | EPUB파일
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당신을 올바른 투자의 길로 인도할 최고의 주식 입문서
이 책은 저자들이 직접 분석하고 발굴하여 투자했던 기업 사례와 분석 리포트를 바탕으로 22가지 유형의 기업발굴법과 사례분석을 설득력 있게 설명하고 있다.
기존의 가치투자서들이 우리의 현실과 거리가 있고 거론되는 기업도 생소한 번역서인 반면, 한국의 주식시장과 기업을 대상으로 한다는 점에서 "한국인이 한국 시장에 맞게 쓴 최초의 가치투자서"이다.
구매가격 : 11,100 원
부자가 되고 싶다면 재테크 지도를 만들어라
도서정보 : 이송락 | 2016-09-01 | EPUB파일
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너무 방대한 자료에 재테크의 시작을 망설이고 있는 당신,
이제는 주저하지 말고 견우와 함께 당신의 인생을 풍요롭게 만들어 줄 재테크 지도를 만들어보자!
▶ 이제는 기성복 같이 평범한 재테크가 아니라 맞춤 재테크를 시작할 때이다!
수많은 재테크 서적 중에서 당신에게 재테크를 시작할 수 있는 용기를 심어주는 책은 얼마나 있을까? 이 책은 뻔한 이야기를 뻔하고 두루뭉술하게 포장만 해둔 재테크 서적과는 다르다. 시중에 출간된 재테크 서적들을 보면서 “그 이야기가 그 이야기다.” 라고 간단하게 생각하고 타박하는 사람들은 과연 수 없이 반복되는 이 방법이 당신을 부자로 만들어 줄 수 있는 가장 성공률 높은 방법이라는 것을 알까?
뻔하고 두루뭉술한 이야기에서 나아가 당신이 직접 선택하고 행동할 수 있는 맞춤 재테크를 소개해주는 책이 드디어 출간되었다.
재테크의 필요성을 못 느끼고 돈에 대해서 ‘돈을 쓰려고 모으지’라고 간단히 말해버리는 사람들이 있다. 그러나 그 돈을 언제, 어떻게 쓰는가가 당신을 평생 마이너스 통장에서 벗어날 수 없게 만들거나 편안한 삶을 살아갈 수 있는 부자로 만들어 줄 수도 있다. 당신은 지금 달콤한 마시멜로 유혹을 참지 못하고 소비함으로써 부자가 될 기회를 놓치고 있는 것은 아닌가?
이제는 틀에 박힌 기성복 같은 재테크 방법이 아니라 당신만을 위한, 당신에게 맞는 맞춤복 같은 재테크 계획을 세워야 할 때이다. 그러기 위해서는 내가 추구하고자 하는 인생의 목표 등으로 나에게 맞는 가장 효율적인 금융상품을 선택할 필요가 있는데 이 책에서는 당신 스스로가 재테크 지도를 만들 수 있도록 다양한 자료와 지식이 담겨져 있다.
▶여러 가지 핑계를 만들어서 재테크의 시작을 주저하고 있는 사람들에게-
당신은 아래의 세 가지 재테크 방법 중에서 어느 것이 가장 빨리 큰 자금을 얻을 수 있다고 생각하고 있는가?
1. 사회 초창기에 종자돈을 알차게 모아둔다.
2. 집을 구하고 난 다음에 종자돈을 모아둔다
3. 사회 초창기 때부터 소액을 일정하게 모아둔다
이 책에서는 당신이 재테크를 언제 시작하는가에 따라서 인생에서 얻을 수 있는 금액이 달라진다는 중요한 사실을 구체적은 표를 제시하면서 말해주고 있다. 더불어 저자는 이 책을 통해 재테크의 시작은 빨리하면 할수록 좋다고 조언하고 구체적으로 당신이 얻을 수 있는 자금까지 예상하여 제시하고 있기 때문에 다른 재테크 서적에서 말하고 있는 재테크 조언과 차원이 다르다는 것을 한 눈에 알아챌 수 있을 것이다.
‘재테크는 어렵다’, ‘알아야할 것이 너무 많아서 어디서 어떻게 해야 할지 모르겠다’라고 생각하고 재테크 시작을 주저하고 있는 당신, 지금 당장 이 책을 끝까지 읽어 본다면 분명 당신 스스로 부자가 되기 위한 자산 설계를 계획할 수 있는 자신감을 얻고 어느 순간부터 실천하고 있는 자신의 모습을 발견할 수 있을 것이다.
▶ 당신을 부자로 만들어줄 맞춤 금융 상품을 공개한다!!
재테크는 당신의 목표를 가장 효율적으로 달성하기 위한 상품을 찾는 것이 가장 중요하다. 같은 금액을 저축하더라도 어떤 금융상품을 선택하느냐에 따라서 목표달성 시 걸리는 시간을 조금이라도 단축하거나, 똑같은 시간이 걸려도 조금이라도 더 많은 자금을 모을 수 있기 때문이다.
대부분의 사람들은 ‘남이 괜찮다고 하더라’라는 ‘카더라 통신’을 100%믿고 투자하거나 안전하다고 생각하는 적금이나 부동산에 무조건 올인해버리는 너무나 비효율적이며 실패할 가능성도 높은 방법을 선택하고 있다.
이 책에서는 각각의 금융상품들의 특징을 세세하게 설명해 주고 있기 때문에 당신을 부자로 만들어 줄 수 있는 상품은 도대체 어떤 것인지, 설정한 목표금액에 쉽게 다가갈 수 있도록 좋은 길잡이가 되어 줄 것이다.
이 세상에 모든 병이 한 번에 치료되는 만능통치약은 없듯이 이 세상에 나온 금융상품들도 100% 수익을 갖는 것은 없다. 많은 상품들 중에서 자신의 현 상황에 맞게 선택하고 잘못되면 자신이 그렸던 재테크 지도를 수정해 나가면서 부자가 되어가는 것이다.
저자는 각각의 상품들이 가자고 있는 고유한 특징과 장단점을 상세하고 이해하기 쉽게 풀어내면서 상품에 가입할 때에는 목표를 명확하게 세워 단점을 장점으로 활용할 수 있도록 조언해 주고 있다. 수많은 상품의 이런저런 단점들만 지나치게 고민하고 갈팡질팡하는 것은 이제 그만둘 때가 되었다.
당신이 명심할 것은 부자들이 계속 부를 유지하는 이유가 특별한 상품에 가입하는 것이 아니라 소비가 아닌 자산을 늘리는 저축을 하며 목표와 목표를 향해 나갈 수 있는 인내심을 가지고 있기 때문이라는 사실이다.
이를 정확하게 파악하고 당신이 쉽게 행동으로 옮길 수 있도록 이해하기 쉽게 설명해주고 있는 이 책을 통해 당신은 부자에 한 걸음 더 다가갈 수 있을 것이다.
구매가격 : 10,150 원
주식 오로지 차트 매매에 실패하는 7가지 이유
도서정보 : 이윤 | 2016-08-17 | EPUB파일
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이 책은 성공하는 주식 투자에 관한 책이 아니라 실패를 막는 주식 투자에 관한 책입니다. 특히 차트 매매(코스피 지수 매매)를 하면서 실패하는 요인에 대해서 집중적으로 파헤칩니다. 투자는 실패하지 않으면 결국 성공입니다. 꼭 독파하시어 주식 시장에서 살아남을 수 있기를 바라겠습니다.
구매가격 : 2,000 원
나는 매달 은행이자 10배의 월세를 받는다
도서정보 : 박연수 | 2016-07-13 | EPUB파일
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기준금리가 또 내렸다. 그에 따라 은행을 비롯한 금융기관들은 쏜살같이 예금, 적금 금리를 떨어 뜨렸다. 그렇잖아도 바닥이던 금융상품 금리는 이제 금융기관들이 내 돈을 보관해주는 것 이상의 의미를 찾기가 어려워졌다고 해도 과언이 아니다.
그럼에도 가진 돈이 적어서 또는 아는 게 없어서라는 이유로 금융기관을 벗어나지 못한다. 어쩌다 용기를 내볼까 하다가도 ‘주식으로 빈털터리 풍비박산이 났다’ ‘상가를 샀는데 상권이 죽어 세가 안 나가고 가격이 폭락했다’는 얘기를 듣고는 이내 마음을 접는다. 역시 믿을 건 은행뿐이라며, 몇 푼 안 되는 이자지만 까먹지 않는 것이 어디냐며 만족해한다.
그러면서도 한 푼이라도 더 벌어야 한다는 생각에 커피숍이나 인터넷 쇼핑몰 투잡을 꿈꾸기도 하고, 퇴근 후 대리운전 아르바이트는 어떨까 생각을 해본다. 하지만 커피숍이나 인터넷 쇼핑몰은 성공 확률이 희박하고, 대리운전은 고생에 비해 금전적으로 큰 도움이 되지 않는다.
부질없는 생각에 시간 허비하지 말고, 기본부터 다시 생각해보자. 부자가 되는 길을 알려준다는 수많은 책에서 공통적으로 하는 말이 ‘부자가 되려면 저절로 돈 버는 시스템을 만들어야 한다’는 것이다. 결국 노동을 통한 수입만으로는 부자가 될 수 없다는 말이다.
한 번도 경험한 적 없는 초저금리 시대, 예금을 넣으면 실질금리가 마이너스인 시대에는 월세 투자로 눈을 돌려야 한다. 전업 부동산 투자자가 아니니 겁날 수는 있다. 하지만, 월세 투자는 조금만 조심하고 발품을 팔면 겁이 정말 많은 당신이라도 지금 당장 큰 위험 없이 할 수 있다. 말장난이 아니다. 진짜 큰돈이 없어도 시작할 수 있다. 3천만 원이면 높은 수익률이 가능하고, 3억 원이면 안정성이 높아진다. 하루를 주저하면 하루만큼의 수익을 손해 본다. 지금 당장 월세 투자에 나서라.
구매가격 : 10,500 원
집도 이젠 가치투자 시대다
도서정보 : 박영신 | 2016-07-11 | EPUB파일
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부동산 “묻지마 투자 시대” 끝났다
"대다수 한국인은 부동산의 인질이었다." 27년간 부동산 전문기자로서 현장을 관찰해온 저자는 말한다. 결혼 무렵 무리하게 대출 받아 집주인이 되고, 대출이 어느 정도 해소되면 재개발을 기대하며 낡은 아파트에서 살기도 했다. “묻어두면” 돈 되는 시절에는 시세차익이라는 보상이 있어, 대출을 힘겹게 갚는다거나 살기 불편해도 견딜 만했다.
하지만 앞으로는 주택 공급과잉 시대(2013년 주택보급률 103%)이다. 아무 곳이나 지니고 있으면 오르던 시절은 끝났다. 2015년 이후 주택경기 활황에 대해 저자는 일시적인 현상으로 판단한다. 풍선처럼 눌러졌던 구매 욕구가 불거져 나온 것이다. 월세시대 역시 주택 관련 통계와 집주인들의 심리에 근거하여 아직은 시기상조라고 밝힌다. 나아가 저자는 부동산시장 전망에 근거하여 임대냐 소유냐를 결정할 때 판단 근거, 주택 가격이 적정한지 따져보는 방법 등을 담았다.
구매가격 : 11,200 원