임원의 퇴직금 중간정산
도서정보 : 김진나 | 2015-10-19 | EPUB파일
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임원의 퇴직금 중간정산에 관한 모든 것! 현장에서 가장 궁금해 하는 사례 중심의 내용 설명! - 임원의 퇴직금 중간정산 및 임원의 퇴직연금에 특화된 국내유일의 소개서 - 임원의 퇴직연금 관련해서 2015년부터 적용되는 개정세법 반영 - 임원의 퇴직금 중간정산과 관련된 다양한 실제 사례 제시 - 문답식 구성 및 핵심 사항 중심 서술 - 궁금하고 필요한 부분만 발췌해서 읽을 수 있도록 구성 - 국세 관련 법령뿐만 아니라 국세청 질의회신 국세청 심사 조세심판원 심판 대법원 판례 등 풍부한 근거 제시 이 책은 퇴직연금 전문가가 복잡하고 어렵기만 한 퇴직연금 관련 세제에 대해 명쾌하게 정리해 놓은 책이다. 연금 실무자 및 가입자 입장에서 겪을 수 있는 거의 모든 실제 상황을 총 정리해 놓았다. 특히 임원과 CEO 관련해서 제기되는 퇴직금 중간정산과 관련된 이슈 등을 자세히 다루었다. 법인과 임원 개인 입장에서 절세 효과를 극대화할 수 있는 방안과 아울러 가장 합리적인 의사결정을 내릴 수 있는 방안을 쉽게 알 수 있도록 다양한 사례를 담았다. 이러한 사례는 수많은 고객으로부터 받은 실제 질문에 기초한 것이기에 실무적으로 활용도가 매우 높다고 할 수 있다. 각 사례 별로 문답식 구성과 핵심 내용을 정리했기에 책 내용을 처음부터 끝까지 모두 읽을 필요 없이 필요한 부분만 발췌해서 읽을 수 있다. 결국 독자들이 처한 상황에 따라 취사선택식 독서를 함으로써 실무 활용도 향상이 이루어지고 독자들의 시간절약도 가능하다.
구매가격 : 3,900 원
10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기
도서정보 : 임동권 | 2015-09-22 | EPUB파일
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월급쟁이 탈출해서
빌딩주 되는 노하우 大공개!
초저금리 시대, 당신의 노후는 안전한가?
빌딩 투자를 시작하면 당신도 부자가 될 수 있다!
초저금리 시대, 이젠 은행도 초저금리로 인해 더 이상 재테크 창구가 될 수 없다! 아파트도 답이 아니다! 이젠 빌딩이다! 내일 일도 어찌 될지 모르는 채 달려가는 30·40들, 은퇴 후를 대비하지 못한 채 뼈 빠지게 일한 50·60들, 저자는 이들에게 노후보장에 대한 동기부여를 제공해주고 빌딩 재테크를 통해 부자의 길로 나아가도록 등대 역할을 한다. 이 책에는 10년 이상 빌딩 투자에만 올인한 전문가의 알짜배기 재테크 노하우가 압축적으로 담겨 있다. 부동산으로 기대치보다 더 많은 수익을 낼 수 있는 방법을 공개하며 10년 안에 어떻게 빌딩주가 될 수 있는지, 빌딩주 되는 대박 노하우를 공개한다.
창조주보다 더 좋은 ‘빌딩주’는 머나먼 꿈이 아니다!
10년 안에 20억 원대 빌딩부자 되는 비법 공개
주위를 둘러보면 은퇴시기 20억 원대 빌딩을 소유한 ‘빌딩주’가 되어 월세 1,000만 원을 받으며 노후대비를 완벽하게 한 지인들이 있다. 이런 지인이 애초부터 집에 재산이 많다거나 유복해서 이런 빌딩주가 된 것은 아니었다. 실상은 알고 보면 번듯한 대학도 못나오고 간신히 실업고교를 졸업한 후 근근하게 사회생활을 하며 살면서 성실하게 모은 돈으로 부동산 투자를 통해 점점 재산을 증식시켜서 빌딩주가 된 경우도 많이 있다. 이렇게 평범한, 어쩌면 출발선상은 일반인보다 더 좋지 않은 조건으로 시작한 사람이 어떻게 빌딩주가 될 수 있는 것일까? 이들은 성실하게 저축해서 모인 돈으로 소형 오피스텔을 하나둘씩 사서 임대수익을 얻고, 2~3년 보유한 후 되팔아서 시세차익을 남기며 빌딩주를 목표삼아 꾸준히 투자를 했을 것이다. 그리고 반복해서 불어난 종잣돈으로 재투자를 반복한 결과 오늘날의 20억 원대 빌딩부자가 된 것이다.
평범한 내 친구 아무개가 빌딩주가 된 것처럼, 이 책을 읽는 독자 또한 평범하지만 성실한 부동산 투자를 통해 건물주가 되는 희망을 가져보길 바란다. 저자는 소액 종잣돈으로 시작해서 나중엔 꼬마 빌딩을 한 채 가질 수 있는 노하우를 실질적으로 알려준다. 투자지역은 어떻게 선정해야하며 투자유형은 지역별로 어떤 유형에 투자를 해야 하는지, 그리고 금액대별로 어떤 형태의 건물 투자를 해야 하는지에 대해서 전문가의 노하우를 전한다.
‘PART1. 나도 빌딩부자가 될 수 있다’에서는 은퇴 후 노후준비로 빌딩 투자의 길을 추천하며 누구나 빌딩주가 될 수 있다는 것을 설명한다. ‘PART2. 빌딩투자, 목적과 방향성을 설정하라’에서는 내게 맞는 빌딩투자 스타일을 알아보며 투자 지역과 목적을 어떻게 정해야 하는지 풀어놓는다.
‘PART3. 빌딩투자, 지피지기 백전백승’에서는 빌딩투자 실전 입문, 투자금액별로 어떤 부동산 유형에 투자하면 되는지 안내한다. ‘PART4. 빌딩투자의 비기, 리모델링’ 에서는 리모델링 재테크가 얼마나 부를 증식시킬 수 있는지, 저자의 알짜배기 노하우를 소개한다.‘PART5. 빌딩투자의 고수가 되고 싶다면’에서는 금액에 따라 어떻게 빌딩 재테크를 하는지 안내하고 투자하면서 반드시 알아야 할 사항들을 콕 짚어준다.
‘PART6. 빌딩투자, 지역별 노하우 알아보기’에서는 앞으로 어느 지역에 어떤 유형으로 투자하면 좋을지 수도권 내 지역별로 상세한 투자 노하우를 공개한다.
저자의 10년 넘는 내공을 한 권의 책으로 담아 독자들에게 부자 되는 길을 알려주고 있다. 이 책을 따라서 차곡차곡 내공을 쌓아나가 빌딩주의 꿈을 향해 달려가길 바란다.
구매가격 : 11,200 원
명품 투자기법으로 매월 월급만들기 노하우 33
도서정보 : 김종철 | 2015-08-14 | PDF파일
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우리는 현재 금리가 1%대로 진입하고 심지어 선진국 중에서는 마이너스 금리가 나오는 시대에 살고 있다. 지금 같은 시기에는 주식투자(재테크)는 선택이 아닌 필수이다. 그러나 그에 따른 리스크도 따르므로 반드시 공부하고 난 다음 하는 것이 중요하다. 『명품 투자기법으로 매월 월급만들기 노하우 33』에서는 리스크를 최소화하고 수익을 최대화하기 위한 캔들에서 꼭 필요한 것, 이동평균선에서 꼭 필요한 것, 매매기법에서 꼭 필요한 것 이렇게 각각 매수나 매도에 꼭 필요한 기법들을 담았다. 또한 직장인들처럼 장중 내내 시세를 보기 어려운 분들을 위해서 종가공략주공략법들을 다뤘다.
구매가격 : 15,000 원
나의 꿈 월세로 천만원 벌기
도서정보 : 양지영 | 2015-08-05 | EPUB파일
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노후대비, 수익형 부동산 월세가 답이다!
이 책은 수익형 부동산 투자에 따른 ‘월세’로 황금빛 노후생활을 준비하는 데 길잡이가 되어준다. 오늘날 우리 사회는 100세 시대에 접어들었다. ‘늘어난 수명, 빨라지는 은퇴’에 맞춰 노후대비는 또 다른 부담으로 다가온다. 먹고사는 일만 해도 벅찬데 은퇴 후의 삶도 준비해야 한다니 막막할 따름이다. 그렇다고 손 놓고 있다가는 당신의 노후가 악몽처럼 끔찍해질 수도 있다. 도대체 어떻게 해야 할까? 이를 알고 싶다면 노후대비의 답이 ‘수익형 부동산 월세’라고 주장하는 이 책을 펼쳐보라. 노후대비를 해야만 하는 우리의 현실을 직시하고, 저자가 고민 끝에 내린 ‘수익형 부동산 월세’라는 해결책에 귀 기울여보자. 노후대비는 언제부터 해야 하는지, 왜 수익형 부동산인지, 성공적인 임대사업을 위한 노하우는 무엇인지에 대한 저자의 꼼꼼한 설명을 읽다 보면 답답했던 마음과 의문들이 시원하게 풀릴 것이다.
갈수록 고령화는 심화되고 저성장?저금리 기조는 변화의 기미가 보이지 않는다. 따라서 과거 부동산 호황기 때와 같은 부동산 시세차익 효과는 기대하기 어렵다. 그러다 보니 임대수익을 얻을 수 있는 부동산 상품인 수익형 부동산에 대한 관심이 더욱 뜨겁다. 그 중에서도 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익이 투자자들에게 각광받고 있다. 하지만 ‘월세 로망’도 철저한 준비가 뒷받침되어야 한다. 수익형 부동산 투자를 위한 종잣돈 마련하기, 부동산 포트폴리오 리모델링하기, 구체적인 투자 목표를 세우고 수익률 및 공실률 꼼꼼히 따져보기 등 살펴봐야 할 것이 한두 가지가 아니다. 그렇다고 미리 겁먹을 필요는 없다. 임대사업 준비 과정부터 임대사업 후 수익률을 높이는 방법, 소액투자 방법까지 이 책에 제시된 비결들을 차근차근 숙지해보자. 이 책과 함께라면 월세 로망이 현실이 될 수 있다.
월천족, 당신도 될 수 있다!
이 책은 총 9장으로 구성되어 있다. 1장 ‘왜 치킨집 대신 수익형 부동산이어야 하나’에서는 현재 은퇴를 하거나 하게 될 베이비붐 세대를 조명하며, 노후대비용 창업의 허점을 꼬집는다. 게다가 1%금리시대에는 은행이자를 기대할 수 없기 때문에 노후대비로 은행이자보다 수익률이 높은 수익형 부동산이 답이라고 말한다. 2장 ‘지금부터 준비하면 월천족이 될 수 있다’에서는 월세로 1천만 원 버는 ‘월천족’이 되기 위해서는 본격적인 현금 흐름이 시작되는 30대부터 차근차근 준비해야 한다고 강조하며, 종잣돈 모으기 비결과 임대사업에서 실패하지 않는 방법들을 제시한다. 3장 ‘투자금 1천만 원으로 임대사업 시작하기’에서는 소액투자로 부동산 임대사업을 할 수 있는 방법을 알려준다. 그 방법으로는 경매, 전전대 사업, 대출 이용하기, 환금성이 좋은 리츠 투자하기 등이 있다. 4장 ‘대박 나는 상가 입지를 찾는 특별한 비결’에서는 대박 나는 상가 입지를 살펴보고 고려해야 할 사항과 활용할 만한 노하우를 소개한다.
5장 ‘오피스텔과 원룸으로 임대사업 성공하기’에서는 오피스텔과 도시형 생활주택을 소개하며, 상품별 투자 고려사항들을 제시하고 원룸 임대사업에 대한 성공 노하우를 자세히 알려준다. 6장 ‘수익률 곱절내는 방법, 전전대와 외국인 임대사업’에서는 전전대와 외국인 임대사업의 장점과 관리 방법 등을 자세히 소개한다. 7장 ‘셰어하우스로 더 젊게 살고, 더 많이 벌기’에서는 1~2인 가구 증가와 함께 떠오른 새로운 주거형태인 셰어하우스 임대사업을 소개하며, 투자 성공 확률을 높이는 비결을 알려준다. 마지막으로 8장 ‘임대사업자의 역할과 임대수익률 높이는 법’과 9장 ‘수익형 부동산을 관리하고 건축하는 방법을 알아두자’에서는 투자 전 챙겨야 할 법률 사항에서 임차인 관리, 셀프 인테리어 노하우까지 임대사업에서 전반적으로 확인할 사항을 일목요연하게 정리한다. 노후대비는 먼 미래의 일이 아니다. 지금 당장 시작해야 한다. 그리고 그 답은 수익형 부동산 ‘월세’다. 이 책과 함께라면 당신도 노후가 든든한 월천족이 될 수 있다.
구매가격 : 9,600 원
금융회사의 내부통제
도서정보 : 김양권 | 2015-08-01 | EPUB파일
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금융회사의 내부통제 ? 글로벌 은행 벤치마킹하기!
우리 금융권에서는 1960년대 이후 잦은 대형 금융사고로 인해 지속적으로 내부통제를 강화해왔다. 선진은행의 내부통제 규범과 기법을 벤치마킹해왔고 이를 은행 업무에 적극 도입해 온 것이다. 은행별로 상근감사위원을 두고, 조직과 인력을 갖춘 내부감사부서를 운영해 왔으며, On-line Monitoring System의 구축 및 운영, 직원의 순환근무와 명령휴가, 영업점의 자점감사 등 웬만한 내부통제기법은 대부분 도입되어 일상 업무에 활용되고 있다. 또한 2000년대 들어 은행법 등 금융관계 법률에 준법감시인제도를 규정하여 내부통제기준의 점검 업무를 전담토록 하는 등 내부통제제도의 구축 및 운영에 관한 법적 장치도 마련하였다. 그럼에도 불구하고 내부통제 사고는 반복되고 있다. 최근 국내 1위 은행에서 동경지점의 대출 비리, 일부 영업점의 채권 관련 비리 등 내부통제사고가 재연되어 많은 국민들의 우려를 샀다. 국내 금융권이 선진은행의 내부통제기법을 두루 갖추고 있음에도 내부통제사고가 반복되는 것은 무슨 원인이 있는가? 우리나라가 오랫동안 선진국의 금융관행을 보고 배웠다고 하지만 뭔가 빠진 게 있는 것은 아닌가?
책 『금융회사의 내부통제 : 글로벌 은행 벤치마킹하기』는 위와 같은 문제 인식 하에서 글로벌 은행에서 운영하는 내부통제의 관행과 작동메커니즘을 탐색해 본다. 선진은행들은 우리나라보다 더한 성과주의 문화 속에 살고 있지만 그들의 금융사고는 우리보다 훨씬 적다고 한다. 이 책은 그 이유는 무엇인지를 세심히 살펴보고, 오랫동안 선진국의 금융관행을 보고 배웠음에도 우리 금융회사들이 놓치고 있는 것에 대해 제시한다.
글로벌 은행의 내부통제 운영은 우리에 비해 세 가지 장점을 가진다. 첫째, 내부통제 운영체제를 구비하고 있다. 둘째, 내부통제를 절차로 인식하고 관리한다. 셋째, 내부통제를 이제 운영리스크 관리라는 새로운 관리기법으로 전환하고 있다. 책은 이러한 글로벌 은행들만의 장점을 구체적 예시와 연구를 통해 정밀히 분석해 낸다. 대한민국의 모든 금융인들이 한 번은 반드시 필독 및 숙지해야 할 내용들이 열 개의 장章을 가득 채우고 있다.
저자는 한국은행, 금융감독원, 스탠다드차타드저축은행 등 금융계에서만 30년 이상 근무해 온 금융 전문가다. 2005년 금융감독원 리스크검사지원국 운영리스크팀장을 맡은 후, 저자가 집중했던 심도 있는 연구와 열띤 토론회에서부터 이 원고가 시작되었다고 한다. 완성되기까지의 10년이라는 오랜 시간이 이 책에 담긴 열정이 얼마나 큰 것인가를 잘 보여준다.
이제 국내 금융권의 내부통제를 진정으로 혁신시킬 시기가 무르익었다고 판단된다. 특히 국내 은행계가 포화상태에 이르러 해외 진출을 적극적으로 모색하고 있는데, 법인이나 점포의 해외 진출 및 운영을 제대로 하기 위해서는 국제적으로 일반화된 내부통제 운영이 필수적이라 하겠다. 즉, 현지의 엄격한 감독기관의 감독을 만족함은 물론, 원거리에 소재한 해외점포에서 발생할 개연성이 있는 내부통제사고의 예방을 위해서는 현재와 같은 허술한 내부통제관행으로는 성공할 수 없을 것이다. 이러한 제반 요소들을 감안할 때, 본서의 내용이 국내 금융업계의 내부통제 선진화에 초석이 되길 기대해 본다.
구매가격 : 16,250 원
부동산경매 명도기술 경매부동산의 점유자 어떻게 이사 보내나
도서정보 : 강희만 | 2015-07-29 | EPUB파일
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경매 초보자들도 변호사나 법무사의 도움 없이 혼자 힘으로 경매 부동산의 점유자를 낙찰받은 부동산에서 내보내는 ‘명도기술’에 관한 책이다. 이 책은 낙찰자에게 인도요구에 순순히 응하지 않는 못된 점유자들을 낙찰부동산에서 혼자 힘으로 퇴거시킨 여러 사례들을 압축하여 정리했다. 경매 시 복병이나 암초를 만났을 때 소유권이전등기 및 말소 촉탁등기와 강제집행을 낙찰자가 직접 혼자서 대처할 수 있도록 돕고자 하였다.
구매가격 : 9,800 원
초보자를 위한 부동산경매 권리분석(최신개정판)
도서정보 : 강희만 | 2015-07-22 | EPUB파일
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『초보자를 위한 부동산경매 권리분석 』은 선순위 임차인 중 가장임차인 찾는 방법과 입증 방법 임차인의 유형별 권리분석 토지별도등기와 대지권미등기의 권리분석 대지권등기 하는 방법 선순위 가처분의 취소와 말소하는 방법 10년 지난 선순위 가등기의 권리분석 법정지상권 성립여지 있음 유치권신고 물건의 권리분석과 조사방법 등 실전 대비 권리분석에 관한 책이다.
구매가격 : 9,800 원
1%금리시대, 부동산 경매로 승부하라
도서정보 : 신종승 | 2015-07-13 | EPUB파일
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저금리 시대에는 부동산 경매에 투자하라!
이 책은 부동산 경매 인터넷 카페의 운영자이자 부동산 경매 전문가인 저자가 직접 부동산 경매 투자에 뛰어들어 체득한 투자 노하우와 실전 투자시 유용한 정보들을 가득 담았다. 아무것도 모르던 경매 초보자에서 전국으로 강연을 다니는 현재에 이르기까지의 경험을 토대로 초보자도쉽게 공감할 수 있도록 설명하며, 일반적으로 궁금해하는 사항들에 대한 해답도 명쾌하게 알려준다. 2015년 들어 기준금리가 1%대로 떨어지면서 본격적인 저금리 시대가 도래한 지금, 더이상 은행금리로는 수익을 바라는 것이 어려워졌다. 이에 따라 시중의 투자자금은 자연스럽게 부동산시장으로 흘러들었으며, 이제는 전문 투자자들뿐만 아니라 대학생부터 직장인까지 부동산 경매로 관심을 돌리고 있다. 이러한 시대적 흐름에 발맞춰 부동산 경매를 통해 높은 수익을 올릴 수 있는 비법을 소개한다.
저자는 26살에 부동산에 투자해 약 2천만 원의 투자금으로 이자를 제외한 월 150만 원가량의 순임대수익을 올린 후 현재에 이르기까지의 투자 경험을 바탕으로 자신에게 맞는 투자 물건을 검색하는 방법, 권리분석을 쉽게 하는 방법, 현장에 나가서 확인해야 할 사항, 투자 물건에 따라 실패하지 않는 투자 노하우 등을 이해하기 쉽게 알려준다. 부동산 경매에 관심은 있지만 권리분석이 어려워 섣불리 시작하지 못하는 사람, 부동산을 살펴보기 위해 현장에 갔지만 무엇을 해야 하는지 고민인 사람, 부동산 경매에 대해 어느 정도는 알고 있지만 투자 직전에 망설이는 사람들을 위한 이 책은 한마디로 ‘부동산 경매의 정석’이라고 해도 과언이 아니다. 딱딱하고 지루한 이론 대신 실제 사례를 통해 부동산 경매의 진행 과정을 쉽게 파악할 수 있으며, 경매 초보자들이 꼭 명심해야 할 사항에 대해서도 주의 깊게 설명한다.
부동산 경매의 투자 노하우를 공개한다!
이 책은 총 7장으로 구성되어 있으며, 1장 ‘제로금리 시대의 부동산 경매 투자’에서는 경매를 해야 하는 이유와 초저금리 시대의 대안으로서 부동산 경매의 가치에 대해 설명하고, 경매를 처음 시작하는 사람들을 위해 어떤 책을 읽어야 하며, 어떤 마음가짐과 준비가 필요한지에 대해 알려준다. 2장 ‘단숨에 이해하는 부동산 경매 투자 노하우’에서는 부동산 경매의 전체적인 진행과정을 파악할 수 있도록 경매의 신청부터 명도까지의 과정을 간략하게 설명하며, 대법원 법원경매정보 사이트를 이용해 물건을 검색하는 방법을 소개한다. 3장 ‘부동산 경매 권리분석, 이렇게 하면 된다’에서는 권리분석의 핵심 3요소인 등기사항전부증명서와 말소기준권리, 매각물건명세서에 대해 알기 쉽게 설명하고, 권리분석의 기초인 등기사항전부증명서의 구성과 보는 방법, 등기부를 정리하고 말소기준권리를 찾아내는 방법, 그것을 매각물건명세서를 통해 확인하는 방법과 더불어 임차인을 보호하는 법까지 담아냈다.
4장 ‘물건 선정부터 낙찰까지의 노하우’에서는 3장에서 배운 이론을 바탕으로 자신에게 맞는 투자 물건을 검색하는 방법과 현장에 가지 않고 임장을 하는 방법, 현장에서 정보를 손쉽게 얻는 법과 수익률 분석 및 입찰시 주의사항까지 실전에서 꼭 필요한 특급 노하우를 알려준다. 5장 ‘부동산 경매 물건별 투자포인트’에서는 다양한 부동산의 종류와 각 부동산마다 투자를 할 때의 유의사항, 중점적으로 조사를 해야 하는 부분, 입찰시 고려해야 할 점들에 대해 설명했다. 6장 ‘명도와 대출을 원활하게 진행하는 노하우’에서는 낙찰을 받은 후 필요한 자금의 대출과 집을 비우는 명도의 과정에 대해 자세히 설명했다. 마지막 7장 ‘경매 입문자들이 가장 많이 하는 질문’에서는 저자가 직접 강의를 하거나 상담을 하면서 초보자들이 공통적으로 궁금해하는 질문들을 모아 그에 대해 자세히 설명함으로써 궁금증을 해소할 수 있도록 구성했다. 이 책을 통해 많은 부동산 경매 초보자들이 경제적 자유를 꿈꿀 수 있기를 바란다.
구매가격 : 9,600 원
정중동 투자의 정석 (개론편: 자본주의 시장에서 살아남는 방법)
도서정보 : 정중동 | 2015-07-10 | PDF파일
지원기기 : PC / Android / iOS
회원 수 약 70만 명의 카페 ‘텐인텐(10in10)에서 항상 베스트 글에 오르는 글들의 주인공 ’정중동(필명)‘의 투자 개론서 『정중동 투자의 정석』은 그동안 출판되었던 다른 책들과 달리 투자에 관한 방법과 기술이 아닌 투자의 큰 틀과 원칙, 기준에 대해 논의한다. 주식, 부동산, 채권, 펀드 등 다양한 형태의 투자가 있지만, 결국 중요한 것은 ‘실패하지 않는 투자를 하는 것’이라고 강조하며 보수적인 투자, 원칙을 깨지 않는 투자를 하는 데에 도움을 주고 있다.
구매가격 : 10,800 원
낙찰 사례로 완벽하게 배우는 부동산 경매
도서정보 : 홍정화 | 2015-07-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
낙찰 사례로 배우는 게 가장 확실하다! 단기간에 가장 높은 수익을 올릴 수 있는 재테크 수단은 뭐니뭐니해도 부동산 경매다. 하지만 경매는 어렵고 위험하다는 생각 때문에 일반인들의 참여를 망설이게 한다. 그러다 보니 경매에 대해 잘 아는 사람들만 더 좋은 기회를 얻고 수익을 낸다. 그런데 정말 경매가 어렵고 위험할까? 그렇지만은 않다. 제대로 알고 접근한다면 누구나 큰 수익을 거둘 수 있다. 물건분석만 잘하고 권리분석을 철저히 해두면 싼값에 사서 큰 시세차익을 얻을 수 있다. 또한 부동산 경기나 경제상황에 영향을 받지 않는다는 것도 큰 장점이다. 이 책은 경매에 대해 A부터 Z까지 용어 설명은 물론 입찰에 참여했을 때 발생할 수 있는 모든 문제들을 정리해서 일목요연하게 알려주고 있다. 최근 법원 입찰 현장에 가보면 입찰에 참여하는 사람들이 많이 는 것을 볼 수 있다. 그러나 대부분 권리관계가 간단한 물건에 몰릴 뿐, 조금만 복잡해도 입찰을 꺼린다. 하지만 고수익은 바로 그런 물건에서 나온다. 일반인들도 조금만 권리 분석을 하고 입찰에 참가하면 경매로 고수익을 올릴 수 있다. 경매 물건 분석은 많은 사람들이 생각하는 것처럼 그렇게 어렵고 대단한 것이 아니다. 특히 몇몇 경매 물건은 겉으로 보기에만 복잡할 뿐 알고 보면 사실은 간단한 경우가 많다. 더구나 어떤 권리 관계들은 일정한 유형을 보이기도 한다. 그래서 낙찰 사례를 분석해보는 것이 중요하다. 어느 것이 말소기준권리인지 파악하고 들어가면 해답이 보이기 때문이다. 이 책에서는 수십 가지의 낙찰 사례를 유형별로 분석해서 정리해놓았다. 초보자라도 조금만 주의를 기울이면 경매 노하우를 터득할 수 있을 것이다. 고수익은 복잡해 보이는 물건에서 나온다! 경매는 여러 재테크 수단 중 가장 많은 고수익을 보장해주지만 제대로 알고 시작하지 않으면 굉장히 위험하다. 경매 입찰 과정에서 여러 사건과 사고들이 심상치 않게 일어나고 있다. 터무니없는 가격으로 고가 낙찰된 경우, 임차인의 보증금을 인수하게 된 경우, 지상물을 매수해야 하는 경우, 개보수비용이 터무니없이 들어가는 경우 등등이다. 경매는 그 특성상 물건선정에서부터 입찰, 소유권 이전, 명도까지 각 단계마다 숱한 함정들을 갖고 있다. 그러나 권리분석, 수익성분석, 물건분석 등만 잘해두면 언제든 고수익을 만들 수 있다. 부동산 경매는 정확히만 알고 투자하면 결코 두려운 대상이 아니다. 부동산 경매를 통해 부자가 되는 길 이 책은 총 18장으로 나누어져 경매에 참여하려는 사람들이 꼭 알아두어야 할 필수적인 내용과 실무에서 가장 많이 부딪히는 문제들을 사례를 들어 쉽게 분석해놓았다. 1장은 부동산 경매 용어와 부동산 경매의 장단점 등을 알려준다. 2장은 경매자료 보는 방법으로 등기부등본, 주민등록등본, 매각물건명세서 보는 방법 등을 담고 있다. 3장과 4장은 경매 절차를 하나하나 꼼꼼하게 가르쳐주고 있다. 그대로 따라하면 마치 경매 전문가와 함께 경매에 참여한다는 생각을 갖게 해줄 정도다. 5장은 배당？인도？명도 방법을 설명해준다. 6장은 경매에서 가장 어렵다는 권리분석 제대로 하는 방법을 소개한다. 이어 6장부터 8장까지 계속 권리분석 개념 이해를 위한 용어해설이 이어진다. 9장과 10장은 주택임대차보호법과 그 사례들을 자세히 알려주고 있다. 11장은 경매를 할 때 반드시 짚고 넘어가야 할 함정 등을 소개한다. 12장부터 14장까지는 경매 후 배당이 어떻게 돌아가는지를 분석한다. 15장과 16장은 상가건물입대차보호법과 그 사례들을 담고 있다. 마지막으로 17장과 18장은 실전 낙찰 사례들을 모았다. 경매의 전 과정을 그대로 보여주면서 자세하게 설명해줘 경매에 실제 입찰하는 듯한 경험을 하게 해준다. 초보부터 고수까지 누구나 도움을 얻을 수 있다.
구매가격 : 9,000 원