낙찰 사례로 완벽하게 배우는 부동산 경매
도서정보 : 홍정화 | 2015-06-24 | PDF파일
지원기기 : PC / Android / iOS
낙찰 사례로 배우는 게 가장 확실하다! 단기간에 가장 높은 수익을 올릴 수 있는 재테크 수단은 뭐니뭐니해도 부동산 경매다. 하지만 경매는 어렵고 위험하다는 생각 때문에 일반인들의 참여를 망설이게 한다. 그러다 보니 경매에 대해 잘 아는 사람들만 더 좋은 기회를 얻고 수익을 낸다. 그런데 정말 경매가 어렵고 위험할까? 그렇지만은 않다. 제대로 알고 접근한다면 누구나 큰 수익을 거둘 수 있다. 물건분석만 잘하고 권리분석을 철저히 해두면 싼값에 사서 큰 시세차익을 얻을 수 있다. 또한 부동산 경기나 경제상황에 영향을 받지 않는다는 것도 큰 장점이다. 이 책은 경매에 대해 A부터 Z까지 용어 설명은 물론 입찰에 참여했을 때 발생할 수 있는 모든 문제들을 정리해서 일목요연하게 알려주고 있다. 최근 법원 입찰 현장에 가보면 입찰에 참여하는 사람들이 많이 는 것을 볼 수 있다. 그러나 대부분 권리관계가 간단한 물건에 몰릴 뿐, 조금만 복잡해도 입찰을 꺼린다. 하지만 고수익은 바로 그런 물건에서 나온다. 일반인들도 조금만 권리 분석을 하고 입찰에 참가하면 경매로 고수익을 올릴 수 있다. 경매 물건 분석은 많은 사람들이 생각하는 것처럼 그렇게 어렵고 대단한 것이 아니다. 특히 몇몇 경매 물건은 겉으로 보기에만 복잡할 뿐 알고 보면 사실은 간단한 경우가 많다. 더구나 어떤 권리 관계들은 일정한 유형을 보이기도 한다. 그래서 낙찰 사례를 분석해보는 것이 중요하다. 어느 것이 말소기준권리인지 파악하고 들어가면 해답이 보이기 때문이다. 이 책에서는 수십 가지의 낙찰 사례를 유형별로 분석해서 정리해놓았다. 초보자라도 조금만 주의를 기울이면 경매 노하우를 터득할 수 있을 것이다. 고수익은 복잡해 보이는 물건에서 나온다! 경매는 여러 재테크 수단 중 가장 많은 고수익을 보장해주지만 제대로 알고 시작하지 않으면 굉장히 위험하다. 경매 입찰 과정에서 여러 사건과 사고들이 심상치 않게 일어나고 있다. 터무니없는 가격으로 고가 낙찰된 경우, 임차인의 보증금을 인수하게 된 경우, 지상물을 매수해야 하는 경우, 개보수비용이 터무니없이 들어가는 경우 등등이다. 경매는 그 특성상 물건선정에서부터 입찰, 소유권 이전, 명도까지 각 단계마다 숱한 함정들을 갖고 있다. 그러나 권리분석, 수익성분석, 물건분석 등만 잘해두면 언제든 고수익을 만들 수 있다. 부동산 경매는 정확히만 알고 투자하면 결코 두려운 대상이 아니다. 부동산 경매를 통해 부자가 되는 길 이 책은 총 18장으로 나누어져 경매에 참여하려는 사람들이 꼭 알아두어야 할 필수적인 내용과 실무에서 가장 많이 부딪히는 문제들을 사례를 들어 쉽게 분석해놓았다. 1장은 부동산 경매 용어와 부동산 경매의 장단점 등을 알려준다. 2장은 경매자료 보는 방법으로 등기부등본, 주민등록등본, 매각물건명세서 보는 방법 등을 담고 있다. 3장과 4장은 경매 절차를 하나하나 꼼꼼하게 가르쳐주고 있다. 그대로 따라하면 마치 경매 전문가와 함께 경매에 참여한다는 생각을 갖게 해줄 정도다. 5장은 배당？인도？명도 방법을 설명해준다. 6장은 경매에서 가장 어렵다는 권리분석 제대로 하는 방법을 소개한다. 이어 6장부터 8장까지 계속 권리분석 개념 이해를 위한 용어해설이 이어진다. 9장과 10장은 주택임대차보호법과 그 사례들을 자세히 알려주고 있다. 11장은 경매를 할 때 반드시 짚고 넘어가야 할 함정 등을 소개한다. 12장부터 14장까지는 경매 후 배당이 어떻게 돌아가는지를 분석한다. 15장과 16장은 상가건물입대차보호법과 그 사례들을 담고 있다. 마지막으로 17장과 18장은 실전 낙찰 사례들을 모았다. 경매의 전 과정을 그대로 보여주면서 자세하게 설명해줘 경매에 실제 입찰하는 듯한 경험을 하게 해준다. 초보부터 고수까지 누구나 도움을 얻을 수 있다.
구매가격 : 9,000 원
1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라
도서정보 : 최현일 | 2015-06-19 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
저금리 시대에는 수익형 부동산에 투자하라!
이 책은 저금리와 저성장 시대의 새로운 블루오션 시장으로 떠오르고 있는 수익형 부동산을 이해하는 데 길잡이가 되어준다. 현재 부동산학과 교수로서 각종 신문에 다수의 부동산 관련 칼럼을 기고하고 있으며, 동탄신도시 메타폴리스, 광나루 지역조합아파트 등 다양한 부동산 프로젝트 사업에 참여한 저자가 수익형 부동산의 종류별 특성과 투자 노하우에 대해 알기 쉽게 설명한다. 과거 부동산 호황기에는 부동산을 사서 가격이 오르면 이를 되팔아 시세차익을 얻는 것이 일반적인 투자형태였다. 그러나 저성장과 저금리로 대변되는 경제적 변화, 1인 가구의 증가와 고령화 및 베이비붐 세대의 은퇴로 대변되는 사회적 변화, 그리고 전세의 월세 전환과 주택소형화 및 주택보급률 100% 달성으로 대변되는 부동산 트렌드의 변화는 부동산시장의 투자유형을 변화시키는 원인으로 작용했고 수익형 부동산 시대로의 본격화를 예고하고 있다.
수익형 부동산이란 매월 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산 상품으로, 오피스텔·원룸·상가 등이 대표적이다. 그 외에도 점포 겸용 단독주택·지식산업센터·업무용 오피스·물류창고· 펜션 등이 있으며, 최근에는 셰어하우스·게스트하우스·분양형 호텔·서비스드 레지던스와 같은 상품들이 새롭게 시장에 등장했다. 수익형 부동산은 소액투자로 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 장점이 있지만, 시세차익을 기대하기 어렵고 공실률과 세입자 관리가 어려우며, 환금성이 떨어진다는 단점도 있다. 저자는 수익형 부동산 투자에 성공하기 위해서는 철저한 수익률 분석과 안전성 검증, 장기적 관점에서의 수급상황 분석, 상품의 특성과 장래성, 입지적 특성과 지역별 호재, 금리변동과 세제 혜택 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언한다.
수익형 부동산의 투자 노하우를 공개한다!
지난 2015년 3월 한국은행이 기준금리를 0.25% 인하해 1.75%가 되면서 우리나라는 사상 초유의 1%금리시대를 맞이했다. 초저금리 시대로의 진입은 소액투자로 안전하게 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 계기가 되었다. 이 책에서는 수익형 부동산을 주거용, 상업·업무용, 숙박용으로 용도별로 나누고, 각 수익형 부동산의 특징 및 장단점, 투자시 유의사항 등을 상세히 알려준다. 성공적인 투자를 위해서는 시대의 변화와 흐름을 읽고 남들보다 한 박자 빨리 움직이는 투자 전략이 중요하다. 이에 따라 노후대비를 위한 안정적인 수익형 부동산의 3대 투자원칙과 ‘저수안투(低收安投)’ ‘다종분투(多種分投)’의 투자이론, 그리고 수익형 부동산의 투자요령을 가격대별로 구분해 설명한다. 또한 다양한 수익형 부동산에 투자했던 사람들의 실제 사례를 중간 중간에 수록해 독자들의 이해를 돕는다. 이 책을 통해 수익형 부동산 투자에 대한 실전 능력을 키울 수 있을 것이다.
이 책은 총 5장으로 구성되어 있다. 1장 ‘수익형 부동산으로 돈 버는 방법은 따로 있다’에서는 수익형 부동산의 개념을 비롯해 부동산 트렌드의 변화와 흐름, 향후 전망 등에 대해 설명한다. 2장 ‘1%금리시대, 주거용 수익형 부동산으로 돈 버는 법’에서는 오피스텔, 도시형 생활주택, 점포 겸용 단독주택, 셰어하우스, 다가구주택, 다세대주택, 빌라, 부분임대아파트로 내용을 구분해 투자 노하우에 대해 알려준다. 3장 ‘1%금리시대, 상업·업무용 수익형 부동산으로 돈 버는 법’에서는 상가, 업무용 오피스, 지식산업센터, 물류창고 임대업으로 나누어 투자 노하우를 설명한다. 4장 ‘1%금리시대, 숙박용 수익형 부동산으로 돈 버는 법’에서는 게스트하우스, 펜션, 분양형 호텔, 서비스드 레지던스로 나누어 투자 노하우를 알려준다. 5장 ‘투자금 규모에 따라 수익형 부동산, 이렇게 투자하자’에서는 투자금액별로 적합한 수익형 부동산을 제시하고, 이에 따른 투자 전략을 살펴본다.
구매가격 : 9,000 원
지금 당장 주식투자에 선물옵션을 더하라
도서정보 : 조범동 | 2015-06-10 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
갖은 우여곡절 끝에 승률 1위 전문가가 된 저자의 깊은 내공으로
풀어 쓴 선물옵션 입문서
일반인에게 좀처럼 쉽게 다가오지 않았던 ‘선물옵션’에 대한 내용을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 풀어쓴 선물옵션 입문서이다. 선물옵션은 일반 주식시장에 비해 수익률이 매우 높다. 그만큼 위험성도 매우 높은 것이 이 시장이다. 그래서 흔히 선물옵션 시장을 ‘복불복’, ‘패가망신의 지름길’이라고 말하기도 한다. 저자는 이런 표현들을 선물옵션 시장에 대한 오해에서 비롯된 것이라고 말한다. 그렇게 단언하는 전문가의 조언 뒤에 그가 겪은 처절한 실패담은 독자들에게 더욱 큰 신뢰감을 갖게 해준다.
저자는 선물옵션을 시작하는 마음가짐부터 차트를 읽어내는 법, 우량주 투자에 대입해보는 방법 등 매우 유익한 정보를 소개한다. 또한 여기에 그치지 않고 기술적인 주가 분석법까지 소개하고 있다.
저자의 뼈아픈 경험을 바탕으로 들려주는 정확한 투자기법과
개인투자자들을 향한 따뜻하고 진심어린 조언
이 책은 단순히 ‘대박을 낼 수 있다’는 믿음으로 선물옵션을 시작하는 선물옵션 초보자나 입문자들에게 그들이 흔히 겪는 뼈아픈 경험에 대해 설명해주고 있다. 또, 현재의 주가만 보고 우물 안 개구리처럼 협소한 판단을 내리는 것을 막아주고 국내는 물론 아시아, 유럽 증시 등 해외증시 사정까지 널리 보는 지혜를 일깨워주고 있다. 이러한 내용을 바탕으로 당장 눈앞의 투자기법보다 제대로 된 투자 환경과 마인드컨트롤이 우선되어야 함을 강조하고 있다. 특히 초보투자자나 개인투자자들이 가장 많이 현혹되거나 쉽게 행할 수 있는 나쁜 습관을 쉽게 고칠 수 있도록 조언을 아끼지 않고 있다.
책 내용 곳곳에 필자 자신이 몸소 겪었던 시행착오와 뼈아픈 경험을 들려주고 있는데, 이를 통해 저자가 개인 투자자들에게 들려주는 진심어린 충고와 조언은 독자들에게 더없는 응원과 용기가 되어 줄 것이다.
파생시장에서 더 멀리 보고, 더 높은 승률을 올리게 하는 확실한 투자기법
흔히 사람들은 승률에서 이기는 옵션 공식에 얽매이기 쉽다. 그러나 저자는 ‘파생시장은 사람이 만든 것이고 사람이 곧 시세를 만드는 장이다’라고 말하고 있다. 이러한 장 속에는 ‘천만 가지 얼굴이 뒤섞여 있고, 수천, 수억 명의 심리가 녹아 있는 결정체가 바로 현재의 호가’라고 강력하게 주장하고 있다.
이러한 시장 자체에 대한 이해 없이 공식이나 기법만 연구하는 것은 결국 패망의 지름길이고 시간 낭비일 수밖에 없다고 저자는 말하고 있다. 결국 파생에서 이기기 위해서는, 그때그때 일희일비 하는 것이 아니라 끊임없이 자기 자신을 다스릴 줄 아는 사람이 되어야 한다고 강조하고 있다.
10년이 넘는 저자만의 정확하고 날카로운 노하우로 선물옵션 시장에서 승리할 수 있는 방법을 제시하고 있다. 그동안 수많은 실패를 경험했기에, 선물옵션에 뛰어들고는 싶은데 방법을 몰라 전문가의 조언이 절실했던 독자라면, 이 책을 통해 독자 자신의 매매 스타일에 저자의 노하우를 더해 엄청난 시너지 효과를 일으키길 바란다.
구매가격 : 15,400 원
주식투자자라면 놓치지 말아야 할 주식 명저 15
도서정보 : 전영수 | 2015-06-09 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
한 권의 책으로 주식 대가들의 투자철학을 배운다!
증권업계의 고전으로 손꼽히며 주식투자자라면 한 번쯤 꼭 읽어봐야 할 주식 명저 15권과 그 속에 담긴 세계적인 증시영웅들의 사상을 한 권에 담았다. 피터 린치, 워런 버핏 등 이름만으로도 시장을 움직이는 가치투자의 대가들을 비롯해 엄청난 실전승률을 기록한 베테랑 투자가들을 차례로 만날 수 있다. 이 책은 주식 고수들의 프로필과 투자일화, 그리고 저서 내용을 요약함으로써 흥미를 유발하고, 투자원칙과 매매기법을 집중분석함으로써 주식 대가들의 투자철학을 완벽하게 정리해놓았다. 또한 종목선정과 시세분석의 핵심을 집약한 1분 레슨, 주식 명저의 주옥같은 명언 10선이 정리되어 책 읽는 재미를 한층 더한다. 아울러 저자의 통찰이 녹아든 가상인터뷰는 한국시장에 맞게 재조합되어 마치 전설 속의 해외 고수들에게 맞춤식 과외를 받는 듯한 착각까지 들게 한다.
재테크 고수들은 늘 존재하며 활황장이든 침체장이든 상관없이 투자에 성공하는 모습을 보여준다. 그들은 어떤 원칙을 가지고 실전에서 투자하는 것일까? 이들의 원칙은 아주 간단하다. 바로 ‘기본에 충실’한 것이다. 따라서 성공투자를 하기 위해서는 탄탄한 이론과 노하우가 합쳐진 기본기를 익히는 것이 가장 중요하다. 어떤 투자정보가 믿을 만한 것인지, 어디서 어떻게 투자정보를 구해야 하는지 모르는 초보자들과 자신만의 원칙이 확립되지 않은 상태에서 남들을 따라 여기저기 마구잡이로 투자하는 경험자들이라면, 반드시 이 책을 일독하길 권한다. 100년 후에도 여전히 통용될 만한 중요한 투자원칙과 게임의 법칙을 알려줄 것이다. 또한 두고두고 유용하게 활용할 수 있는 팁들을 제공해 주식투자 초보자들뿐만 아니라 전업투자자들이 즐거운 투자활동을 할 수 있도록 도와줄 것이다.
주식 고수들의 투자법에서 해답을 찾아라!
사실상 제로금리 시대에 접어들면서 더이상 단순한 저축만으로는 재산을 형성하기 어려워졌다. 이에 따라 수많은 사람들이 주식시장에 뛰어들었고 주식은 부동산 ? 펀드 ? 채권 등과 함께 유용한 재테크 수단으로 자리 잡았다. 주식투자에 대한 관심이 높아지고 개인투자자들이 증가하면서 클릭 몇 번만으로도 쉽게 정보를 얻을 수 있을 정도로 주식투자에 관한 정보가 마구 쏟아지고 있다. 그러나 그 속에는 알짜배기 정보뿐만 아니라 근거 없는 정보까지 모두 들어 있어 어떤 정보가 옳고 그른지, 자신에게 맞는 투자방법은 무엇인지, 어떤 투자원칙을 세울 것인지 등을 생각하지 않은 채 넘쳐나는 정보에 이리저리 휘둘린다면 분명 투자에 실패할 것이다. 그렇다면 어떻게 해야 할까? 이럴 때일수록 선각자들의 지혜에 귀를 기울여 자신만의 투자원칙을 확립해야 한다. 이 책에서 소개하는 증시영웅 15인의 투자철학과 매매기법에 대해 알아보고 나아가 자신의 것으로 만들어보자.
이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 1부에서는 가치투자의 명저 5권을 소개한다. 전설적인 펀드매니저 피터 린치를 시작으로 투자의 귀재 워런 버핏, 그의 투자스승인 벤저민 그레이엄과 필립 피셔, 영적인 투자가 존 템플턴까지 그들의 투자철학을 담고 있다. 2부에서는 고수들의 실전투자 기법에 대해 알아본다. 윌리엄 오닐의 CAN SLIM 모델, 제시 리버모어의 주식매매법, 니콜라스 다비스의 박스이론, 조지 소로스의 재귀성이론, 존 네프의 저PER주 포트폴리오에 대해 체계적으로 정리했다. 3부에서는 흔들림 없는 원칙을 가지고 정석투자를 한 주식 고수들의 투자원칙에 대해 살펴본다. 앙드레 코스톨라니, 알렉산더 엘더, 사와카미 아쓰토, 존 보글, 우라가미 구니오의 저작을 통해 주식시장의 흐름과 그 안에서 나타나는 대중심리에 대해 알아본다. 이 책은 초보자에게는 주식시장과 환경, 반드시 알아야 할 노하우를 정리할 수 있게 도와주며, 경험자에게는 가치투자 대가들의 투자원칙을 통해 자신의 투자원칙을 점검해보는 기회를 줄 것이다.
구매가격 : 9,600 원
한국 부자들의 상가투자 X-파일
도서정보 : 한광호 | 2015-05-15 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
부자들의 자산 보유 현황을 보면 상가가 빠지지 않는 것을 볼 수 있다. 웬만한 사람의 월급 이상 되는 금액의 고정적인 수입을 얻을 수 있는데다가, 되팔 때는 처음 가격보다 최고 열 배는 더 받을 수도 있기 때문이다. 한국의 부자 77명이 들려주는 그들만의 상가 투자 노하우. 1장은 상가 부자들의 실전 투자 노트를 예로 들어 알짜배기 상가 고르는 법 등을 알려주고, 2005년에 바뀌는 후분양 제도도 설명한다. 2장은 부자들이 상가를 고집하는 이유를 소개하고 있다. 3장부터 7장까지는 상가를 근린상가, 단지 내 상가, 테마상가, 역세권 내 상가 등 종류별로 나누고 장단점을 자세하게 설명해주고 있다. 마지막으로 8장은 상가 성공 매매법을 다루고 있다.
구매가격 : 8,000 원
금융회사에서 알려주지 않는 재무설계의 함정 NO 2
도서정보 : 허민 | 2015-05-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
언론에서는 하루가 멀다하고 재무상담에 대한 글들이 올라온다. 재무목표를 가지고 성실하게 저축한다면 안정적인 삶을 살 수 있다고... 과연 그럴까? 이 책은 금융사에서 말하지 않는 재무설계의 함정에 대해서 파헤친 글이다.
구매가격 : 5,000 원
금융회사에서 알려주지 않는 재무설계의 함정 NO1
도서정보 : 허민 | 2015-05-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
언론에서는 하루가 멀다하고 재무상담에 대한 글들이 올라온다. 재무목표를 가지고 성실하게 저축한다면 안정적인 삶을 살 수 있다고... 과연 그럴까? 이 책은 금융사에서 말하지 않는 재무설계의 함정에 대해서 파헤친 글이다.
구매가격 : 0 원
매출을 5배 올려주는 고일석의 마케팅 글쓰기
도서정보 : 고일석 | 2015-05-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
블로그 SNS 세일즈 카피 파워컨텐츠… 온라인 마케팅을 위한 실전 글쓰기 “글쓰기 하나로 쇼핑몰 방문자가 몇 배나 늘어나고 글쓰기 방법만 바꿨을 뿐인데 매출이 서너 배 뛰어오른다!” 우리는 이제 모든 종류의 물건을 직접 얼굴을 대면하며 팔거나 사지 않고 온라인상에서 거래한다. 이때 제품에 관한 사진과 영상 설명 등이 오로지 판매자의 글로 제공되는데 같은 제품이라도 고객에게 매력적으로 어필하느냐 그렇지 못하느냐는 철저히 글쓴이의 능력에 의해 좌우된다. 옷 신발뿐만 아니라 농수산물과 같은 신선식품까지 온라인상에서 활발히 거래되는 만큼 무언가를 파는 사람이라면 고객과의 커뮤니케이션을 위해 끝없이 글을 써야 하는 입장이 되었다. 이런 상황에서 온라인 사업자가 갖추어야 할 마케팅 글쓰기 능력이란 이 시대에 사업하는 사람들의 숙명이라 할 만큼 무엇보다 중요하다. 이 책 『고일석의 마케팅 글쓰기』의 저자 고일석은 바로 그런 온라인 사업자들의 니즈와 고민을 누구보다 잘 알고 있다. 그 자신이 직접 사업을 해오며 온라인 마케팅에서 가장 중요한 것이 글쓰기이고 사업의 성패를 좌우하는 것도 글쓰기에 있다는 사실을 깨달았기 때문이다. 이 책은 그가 온라인상에서 ‘고일석의 마케팅 글쓰기’ 카페를 운영하면서 글쓰기 기초 블로그 SNS 글쓰기 세일즈 카피 등 마케팅에 필요한 글쓰기의 모든 분야에 대해 연구와 강의를 진행하며 쌓아온 노하우를 잘 정리해놓은 결과물이다. 단순한 글짓기를 가르치는 것이 아니라 ‘지금 당장 써먹을 수 있는 글쓰기’ ‘매출로 직결될 수 있는 효과적인 마케팅 글쓰기’의 진수를 보여준다. 그저 글쓰기 공식을 나열하는 것이 아닌 마케팅 글쓰기를 위해 알아야 할 최소한의 지식과 최대한의 예문을 제공한다. 온라인 마케팅이 낯선 초보 사업자는 물론 기존의 온라인 사업자들에게도 마케팅 글쓰기에 관한 영감과 매출 급상승의 기회를 잡게 해줄 책이다.
구매가격 : 7,000 원
해외 부동산 투자법(혼자만 알고 싶었던)
도서정보 : 류승진 | 2015-05-08 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
언제까지 팔짱만 끼고 있을 것인가 아무도 가르쳐 주지 않는 해외 부동산 투자 비법 해외 부동산 투자 열풍이 불고 있다. 올해(2004년) 상반기에만 개인 및 개인사업자의 해외 부동산 투자 규모는 약 804만 달러, 우리 돈으로 환산하면 92억 5천만 원 정도나 된다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 금액 기준으로는 56.8%나 늘어난 수치다. 투자처로는 미국, 중국, 베트남이 주류를 이룬다. 그에 따라 해외 부동산 투자 관련 세미나 등도 활발하게 개최되고 있다. 그러나 해외 부동산 투자에 관한 정보는 그 어디서도, 그 누구도 제대로 가르쳐주지 않는다. 그에 따라 일부 투자자들은 사기꾼들에게 걸려 투자금을 날리는 경우까지 생겨나고 있다. 그렇다면 어떻게 정보를 수집하고 또 어떻게 공략할 것인가. 해외 부동산 시장에서 어떻게 수익을 올릴 것인가. 이 책은 그 노하우를 담아 놓았다. 저자는 우선 오랜 해외 투자 경험을 바탕으로 미국, 중국, 베트남 부동산 시장에 대한 기본 지식과 투자 방법을 세밀하게 분석해 놓았다. 또 해외 투자 정보, 해외 송금 문제, 비자 문제, 해당 국가의 부동산 정책이나 제도 등 실제로 해외 투자를 하고자 할 때 맞닥뜨리게 되는 문제들을 정확히 짚어내 설명해 준다. 더 나아가 실제 사례들을 들어가면서 투자에 성공하기 위한 노하우까지도 제공한다. 오랜 기간 해외 투자에 매달려 성공을 거둔 저자의 체험에 근거한 살아 있는 정보를 볼 수 있다는 것이 장점이다. 이제는 해외투자로 눈길을 돌려야 할 때이다 해외 투자 열풍에 대해 한쪽에서는 국부 유출이라고 독설을 퍼붓기도 한다. 그러나 그것은 전근대적인 사고에서 기인한 발언이다. 한국 경제는 거의 대부분을 무역에 의존하고 있다. 그것도 전자 제품, IT 제품, 자동차 등 일부 품목에 국한되어 있다. 수익 구조가 너무 단순화되어 있는 것이다. 이제는 그러한 구속에서 벗어나 국부를 축적하기 위한 노선이 다양화되어야 한다. 이제는 과감히 세계에 투자하여 전 세계인들의 돈을 벌어들여야 한다. 해외 부동산에 투자하여 수익을 얻고, 그 수익을 국내로 이전한다면 그것은 웬만한 수출업체 못지않은 실적을 올릴 수 있다. 실리는 정말 소중한 가치이며 경제성은 힘의 원동력이자 우리가 가장 중시해야 할 덕목인 것이다. 미국, 중국, 베트남 부동산 투자로 큰 수익 올리기 해외 투자를 하기 위해서는 준비해야 할 것들이 너무도 많다. 우선 투자 대상 국가에 대한 기본적인 지식과 부동산 관련 법률 등을 공부해야 한다. 그리고 외국인들의 투자에 대해 어떠한 혜택이 있는지, 시장은 개방되어 있는지, 현지 투자 시장 현황은 어떤지 등 조사해야 할 것들이 많다 이러한 점들을 고려할 때 한국 투자자들이 가장 투자하기 좋은 곳은 미국이다. 우선 교포사회가 잘 형성되어 있고, 외국인들의 투자에 대해 개방이 되어 있기도 하다. 무엇보다 가장 큰 장점이라면, 투자 정보를 얻기가 가장 수월하다는 점을 들 수 있다. 그래서 초기 해외 투자자들이 미국 LA 지역 부동산에 투자하여 많은 성공을 거두었다. 그래서인지 언론에서 해외 투자 열풍에 관해 보도할 때도 꼭 LA 지역에 대한 내용이 나온다. 미국 LA 지역은 이미 많은 한국인들이 투자하여 성공을 거두고 시장이 포화되어 이제 더 이상 큰 수익을 남기기는 어렵다고 할 수 있다. 그래서 저자는 어느 국한된 지역이 아닌 미국 전역을 대상으로 골프장, 호텔·모텔, 상가, 임대주택 등에 투자하는 방법을 제시하고 있다. 중국 시장도 주목할 만하다. 중국은 정부 차원의 외자 유치 노력과 시장 개방에 따라 전 세계의 주목을 받으며 괄목할 만한 성장세를 거듭하고 있다. 사회주의 국가인 관계로 토지는 사유할 수 없지만, 그 대신 토지사용권 제도를 운영하여 사유화의 효과를 주고 있다. 그리고 건물의 경우는 사유를 허가하고 있어서 해외 투자자들의 집중 공략 대상이 되고 있다. 이런 이유로 상하이, 베이징, 하이난도 등지에 투자하는 한국인 투자자들이 꾸준히 늘어가고 있다. 베트남의 경우는 미국과 중국에 비해 정보 수집 면에서나 부동산 시장 개방 측면에서는 한참 뒤져 있다. 게다가 외국인에게는 부동산 등기조차 허가하지 않는다. 은행 대출 역시 외국인은 받을 수 없게 되어 있다. 그렇지만 투자자들은 아무리 규제가 엄하더라도 반드시 투자할 방법을 찾아낸다. 그리고 큰 수익을 얻어낸다. 대다수의 외국인 투자자들이 베트남에서 찾아낸 투자 방법은 ‘법인을 통한 투자’였다. 이 방법을 통해 많은 한국인 투자자들이 성공을 거두고 있다. 예를 들어 건물 구입과 리모델링 비용까지 약 5억 원을 들여 6개월간 공사를 마치고 9억 5천만 원에 매도한 사례 등을 보면 베트남에 투자해야 할 이유를 알 수 있을 것이다.
구매가격 : 8,000 원
임원과 퇴직연금
도서정보 : 김진나 | 2015-04-29 | EPUB파일
지원기기 : PC / Android / iOS
임원과 퇴직연금에 관한 모든 것! 현장에서 가장 궁금해 하는 사례 중심의 내용 설명! 임원과 퇴직연금에 특화된 국내유일의 안내서 퇴직연금 관련해서 2015년부터 적용되는 개정세법 반영 임원과 관련된 다양한 실제 사례 제시 문답식 구성 및 핵심 사항 중심 서술 궁금하고 필요한 부분만 발췌해서 읽을 수 있도록 구성 국세 관련 법령뿐만 아니라 국세청 질의회신 국세청 심사 조세심판원 심판 대법원 판례 등 풍부한 근거 제시 이 책은 퇴직연금 전문가가 복잡하고 어렵기만 한 퇴직연금 관련 세제에 대해 명쾌하게 정리해 놓은 책이다. 연금 실무자 및 가입자 입장에서 겪을 수 있는 거의 모든 실제 상황을 총 정리해 놓았다. 특히 임원과 CEO 관련해서 제기되는 법인세법상 손금인정과 소득세법상 퇴직소득 한도 이슈 중도인출과 경영성과급 등과 관련한 확정기여형(DC) 퇴직연금 이슈 중간정산과 관련된 이슈 등을 자세히 다루었다. 법인과 임원 개인 입장에서 절세 효과를 극대화할 수 있는 방안과 아울러 가장 합리적인 의사결정을 내릴 수 있는 방안을 쉽게 알 수 있도록 다양한 사례를 담았다. 이러한 사례는 수많은 고객으로부터 받은 실제 질문에 기초한 것이기에 실무적으로 활용도가 매우 높다고 할 수 있다. 각 사례 별로 문답식 구성과 핵심 내용을 정리했기에 책 내용을 처음부터 끝까지 모두 읽을 필요 없이 필요한 부분만 발췌해서 읽을 수 있다. 결국 독자들이 처한 상황에 따라 취사선택식 독서를 함으로써 실무 활용도 향상이 이루어지고 독자들의 시간절약도 가능하다.
구매가격 : 12,000 원