한국경제, 가계부채 과잉으로 침몰할 수 있다
도서정보 : 김한수 | 2016-07-29 | EPUB파일
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우리나라 국내 가계(家計) 부채는 2016년 1분기 현재 1분기 1223조원을 돌파하며 사상 최대치를 기록했다. '2016년 1분기 중 가계신용 잔액(잠정치)에 따르면, 3월 말 기준 가계 빚 총액은 1223조6706억 원이었다. 전분기보다 20조6000억 원(1.7%) 증가했다.
우리나라 가계부채는 지난 2013년 2분기부터 11분기 연속 사상 최대 기록 행진을 이어가고 있다. 2011년 916조원이던 가계 빚은 2013년 1019조원으로 1000조원을 넘어선 이후 2015년에는 처음으로 1200조원으로 증가하였다.
2011년 현재 우리나라의 가처분소득 대비 가계부채 비율은 153%로서 금융위기 발원지 미국보다도 훨씬 높다. 미국은 128%, 일본은 135%였다. 이미 우리나라도 금융위기가 일어날 상태에 진입했음을 말해주는 것이다. 따라서 우리나라는 1997년 외환위기에 이어 또 다시 전 국민이 큰 시련을 겪을지도 모르는 백척간두에 있다.
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나는 갭투자로 300채 집주인이 되었다
도서정보 : 박정수 | 2016-07-29 | EPUB파일
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대한민국 부동산의 현주소와 미래,
핵심 대안을 찾아라!
“진정, 당신은 성공하고 싶은가? 부자가 되고 싶은가?”
“지금까지 상상하지 못한 거대한 영웅으로 살고 싶은가?”
최근 전세금이 급등하면서 전세를 끼고 적은 돈으로 아파트를 사는 사람들이 늘고 있다. 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 높은 주택을 큰돈 들이지 않고 전세를 끼고 사는 이른바 ‘갭투자’의 열기가 뜨겁게 달아오른 것이다. 생각의 전환이 부자가 되는 출발선이다. 언제까지 노예로 살 것인가. 저자 박정수는 왜 ‘갭 투자’를 해야 하는지 피력했다. 손에 쥔 자본금과 대출 가능한 자금 확보, 단돈 1,000만 원으로 부자되는 법을 공개했다. 투자의 현장에서는 목적에 맞는 물건 선택과 노하우를 통해 자신의 투자목적과 상황에 맞는 기술을 전수한다. 신혼부부부터 중년 및 노년의 은퇴자들의 현실 조건에 맞는 부동산 투자, 즉 투자의 기본과 실전을 직접 경험할 수 있다. 단순한 재무설계 부동산 컨설팅 자료가 아니다. 이 책을 통해 부동산 투자의 귀재 박정수를 만나면 당신도 곧바로 부동산 부자가 될 수 있다. 보통 사람들의 고정관념과 달리 보다 현실적인 방법으로 거대 부자의 진짜 비법을 공개하고 있다.
2000만원으로 시작, 아파트 300여 채 부자가 된 저자
누구도 말하지 않은 부동산 투자 성공 비법 100% 전격 공개!
주택의 매매가와 전세 가격의 차이가 크지 않은 아파트를 산 뒤에 임대수요가 많아 전세 가격이 매매가 수준으로 올라, 지나고 나면 사실상 헐값에 아파트를 매입하는 것이다. 매매가, 전세가 차이가 크지 않기 때문에 일명 ‘갭 투자’, 거칠게 얘기해서 일종의 ‘전세 깡패’라는 용어로도 불린다. 최근 서울에서 인근 신도시로 이사하는 전세 난민이 늘고 있다. 서울시 또는 강북이나 강서 같은 중소형 평형의 전월세 수요가 몰리는 지역에서 갭투자가 늘고 있다. 단, 이런 투자에서 중요한 것은 매매가격이 지속적으로 올라야 하고 아파트 공급 분양으로 공급 과잉의 우려가 없는 지역 선정이 관건이다.
소형 아파트 20채 이상 구입한 것이 상상할 수 없을 만큼 거대한 부를 가져왔다. 저자의 말만 믿고 실천해서 소형 아파트 20채 정도를 소유한 지인들이 저자의 큰 보람이 됐다. 달라진 자신의 모습을 발견할 수 있을 것이다. 늦었다고 생각할 때, 그때라도 제대로 시작한 당신은 훗날 자신이 결코 늦지 않았음을 깨닫게 될 것이다. 부동산 투자 100문 100답을 읽은 독자라면 단숨에 읽고 다시 한 번 정독하게 될 것이다. 부동산 투자 왕초보! 어느새 거대부자가 되어 있을 것이다.
전세난 틈타고 시작된 ‘갭투자’의 뜨거운 열기!
소액으로 전세가율 높은 아파트 집중 투자
‘껑충 뛰는 전세 값’에 단기시세 차익 노려…
거대한 부자가 되는 진짜 비법은 무엇일까? 이 책은 우리의 인생을 바꾸는 역할을 할 것이다. 임대차 시장이 전세 중심에서 빠르게 월세로 바뀌면서 전셋집이 귀해진 탓에 저자는 ‘갭투자’에 도전했다. 그 누구도 지금까지 공개하지 않은 제대로 부자 되는 노하우를 전수한다. ‘갭투자’ 투자자들이 시세보다 높은 가격에 전세물건을 내놓으면서 투자 대비 이익을 얻고 있다.
“부동산 투자 고수의 전략을 실행하라!
당신의 인생이 바뀐다. 기적을 누리려면
누구보다 먼저 당당해져라.”
대한민국의 부동산은 이미 사야 할 곳과 팔아야 할 곳이 정해져 있다. 팔 곳은 빨리 팔아야 하고, 살 곳은 지금이라도 사야 한다. 오르는 곳만 오르고, 내리는 곳은 극심한 하락이 예상되는 시대다. 투자자와 실거주자를 막론하고 오를 곳을 사야만 미래에 생존할 수 있다. 그렇다면 향후 오르는 곳과 내리는 곳은 어디인가? 내리는 곳에 집을 산 사람들은 어떻게 대처해야 하는가? 신혼살림은 어디에서 할 것인가, 자녀교육을 위한 거주지는 어디로 정해야 하는가, 노후를 위해 어디에 집을 사야하며, 그 집을 어떻게 활용해야 하는가? 이 책에서 그 해답을 찾아보자.
아파트 300여 채의 ‘부동산 투자의 귀재’이자 ㈜리치앤코의 마케팅 상무 박정수 저자는 부동산 투자 100문 100답의 출간에 이어 자신의 성공담을 통해 부동산 투자 비법을 전수했다. 투자 왕초보라도 성품이 좋아 하루하루 성실히 살아가는 서민들에게 성공과 부(富)를 이루고 재기에 성공하도록 도움을 준다. 고정관념에 사로잡힌 이기적인 사람들은 이 책을 읽지 말라고 한다. 달콤한 열매나 따 먹으려는 마음으로는 안 된다는 말이다.
구매가격 : 10,500 원
금리리스크 관리
도서정보 : 김한수 | 2016-07-25 | EPUB파일
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그간 우리나라에서는 금리리스크를 관리한다는 생각을 가진 사람이나 단체가 전무 하다시피 했다. 금융선진국에서는 환리스크 못지않게 금리리스크를 중요하게 다뤄왔다. 그러나 금융후진국인 우리나라에서도 서서히 금리리스크를 관리해야 한다는 관심이 고조되어가고 있다.
가게대출이 1,200조원에 이르러 금리가 상승하면 언제 미국의 서브프라임 모기지 사태와 같은 비상사태가 일어날지 모르는 지경에 이르렀다. 지금 정부가 하고 있는 일이라곤 변동금리를 고정금리로 바꿔주는 정도가 고작이다. 이제부터라도 금리리스크를 관리할 수 있는 제도와 수단을 마련해야 하다는 것이 필자의 생각이다.
우리나라에서 금리를 관리할 수 있는 수단은 KRX의 금리선물(3, 5, 10년 채권선물)이 유일하나 앞으로 FRA, FSA, 금리스왑, 금리옵션 등을 순차적으로 도입해야 한다.
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외환·자금 딜링
도서정보 : 김한수 | 2016-07-25 | PDF파일
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딜링은 실무경력뿐만 아니라 전문지식 및 연수가 필요한 분야이다. 어느 하나를 결해도 훌륭한 딜러가 될 수 없다. 우리나라는 199년대에 거대 딜링 사고를 일으켜 은행에 큰 손실을 끼쳤음은 물론 국가에도 엄청난 손해를 끼쳤다.
당시 우리나라에서 딜링업무가 생소한 업무였음은 물론 딜링제도가 미비한 상태여서 당연한 일이라고도 할 수 있다. 딜링사고의 원인을 살펴보면
첫째, 환율예측능능력의 부족을 들 수 있다. 우리나라뿐만 아니라 다른 선진국에서고 환율예측능력의 부족으로 엄청난 손실을 본 바가 있다.
둘째, 둘째, 딜링교육의 태부족을 들 수 있다. 현재에도 딜러중 체계적인 연수를 받은 사람이 많지 않은 것으로 보인다. 딜러 대부분이 상식을 기초로 딜링에 임하고 있다.
셋째, 딜링 리밋의 부재를 들 수 있다. 지금은 어는 정도 정비가 되었을 것으로 보인다. 달링 리밋의 부재로 초보 딜러가 어마어마한 포지션을 가지고 딜을 하다가 어마어마한 손해를 보는 예가 많았다.
넷째, Stop loss 개념에 대한 몰이해를 들 수 있다. 손실이 어느 한도에 이르면 거래를 멈추고 심호흡을 한 후 정신을 가다듬어 다시 딜링에 임하여야 한다.
다시 말하면 훌륭한 딜러가 되기 위해서는 (1) 전문지식의 항양 (2) 연수 경력 (3) 초보 딜러로서 실무경력을 쌓아야 한다.
구매가격 : 20,000 원
선물·옵션
도서정보 : 김한수 | 2016-07-25 | PDF파일
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1990년대 초에 현재의 한국서래소가 생긴 이래 주가지수선물·옵션 통화선물·옵션 및 금리선물이 상장되었으나 주가시수선물·옵션을 제외하고는 유동성 부족으로 이렇다 할 발전을 못하고 있다. 시장에서의 선물·옵션에 대한 이해부족이 가장 큰 원인이나 선물·옵션이라는 학문 분야가 약간의 독서만으로 정복되지 않는 복잡다기하다는 데에도 원인이 있다고 보겠다.
필자는 선물·옵션·스왑이라는 제명 하에 1990년에 초판을 1992년에 개정판을 상재(上梓)한 바 있으나 그간 개인적인 사정으로 후속 판을 내지 못하다가 금번에 키메이커의 도움으로 스왑부분을 제외한 본서를 발간하게 되었다. 스왑에 대해서는 별도로 곧 발간할 예정이다.
세계시장에서 선물옵션이 본격적으로 발전하기 시작한 것은 시카고 CME에서 GLOBEX가 탄생하고 부터가 아닌가 생각한다. 우리나라에서는 아직은 미미하지만 시간이 감에 따라 상당한 수준의 선물·옵션거래가 이루어 지리라고 생각한다.
구매가격 : 20,000 원
기업 윤리와 사회적 책임
도서정보 : 신형덕 | 2016-07-20 | PDF파일
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이 책은 최근 기업 윤리와 사회공헌 활동에 대한 관심을 반영하여 대학생과 일반인에게 기업 윤리의 개념과 현황에 대해 알기 쉽게 설명한 책입니다. 따라서 필수적인 개념들만 쉽게 접할 수 있도록 구성하였고, 그러면서도 기업 활동 전반에 대해 알 수 있는 경영학 개론 수준까지 설명하도록 노력했습니다. 먼저 제1부에서는 기업 윤리와 관련된 이론적 기초를 살펴본 다음 제2부에서는 경영학의 제 분야에 어떤 내용이 있는가에 대해 설명하면서 그와 관련된 윤리적 이슈들을 정리했습니다. 마지막으로 제3부에서는 전국경제인연합회에서 발간하는 사회공헌백서의 분류에 따라 우리나라의 사회공헌 활동을 문화예술, 환경보전, 사회복지, 교육지원, 의료 및 긴급구호로 구분하여 각각 관련된 개념과 사례를 정리했습니다.
구매가격 : 11,200 원
돌에도 꽃이 핀다
도서정보 : 강현녀 | 2016-07-17 | EPUB파일
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죽는 날까지 변치 않을 ‘꿈’을 가슴에 품고 살아가다!
천(天)하에서 제일(一)가는 석재(石材) 회사를 갖고 싶은 여자,
‘천일석재 강현녀 사장’이 전하는 경영과 성공, 인생과 도전!
석재란 사전적 의미로 ‘건축이나 토목 따위에 쓰는, 돌로 된 재료’를 뜻한다. 원료 자체가 워낙 무겁고 단단하기 때문에 가공 과정 또한 무척 힘이 들고 위험하며, 이를 진행하는 기술자들은 당연하게도 대다수가 남자들이다. 그렇게 그 분야에 종사하는 이들에게도, 일반인들에게도 석재산업이란 남성들의 전유물로 여겨져 왔다. 늘 긴장감이 감돌고 돌가루가 뿌옇게 날리는 석재회사. 그 험한 현장 한가운데를 평생 누벼온 한 명의 여성이 있다. 바로 ‘천일석재 강현녀 사장’이다.
책 『돌에도 꽃이 핀다』는 남성들도 버거워하는 석재사업을 30년째 이끌고 온 강현녀 사장의 성공 노하우와 인생 역정이 생생히 담겨 있다. 저자는 이미 90년대 초에 백만불수출탑을 수상할 만큼 뛰어난 경영 능력을 발휘하여 업계 최고 위치에 회사를 올려놓았으며, 지금까지도 늘 연구를 통해 자기 자신과 회사의 혁신을 도모하는 열정을 보여준다. 특히 남성의 전유물이라는 석재산업에서 편견을 깨고 성공을 거둠으로써, 현재 회사를 운영 중인 여성 사업가들에게 귀감이 되어 주고 있다. 이 책에 담긴 저자만의 사업 철학과 현장 경험은, 사업을 준비 중이거나 이제 막 사업을 시작한 이들에게 성공을 위한 하나의 이정표를 제시해 줄 것이다.
책은 크게 네 가지 파트로 구성되어 있다.
첫째, 저자가 석재산업을 시작하게 된 이유와 함께 도전의 과정을 담고 있다. 이 과정에서 생소한 석재산업 분야의 전문성을 갖추기 위해 노력한 저자의 흔적들이 담겨 있다.
둘째, 저자가 사업을 성공으로 이끄는 과정에서 정립한 나름의 철학과 함께 경험에서 배우게 된 여러 가지 교훈들을 담고 있다.
셋째, 사업을 하면서 사람관계에서 느낀 점과 타인의 마음을 사기 위한 생각을 담고 있다. 저자는 경영자가 사람을 대할 때 이익 여부만으로 사람을 판단하면 사람의 마음을 살 수 없다고 보고 사랑으로 사람을 대할 것을 제시한다.
넷째, 저자가 살아온 배경과 지극히 개인적인 사건들을 담고 있다. 이는 사업을 함에 있어서 필요한 내용은 아닐지라도 저자가 가지고 있는 품성이나 성격들은 이로부터 비롯된 것일지니 어쩌면 사업에 간접적으로나마 영향을 미쳤을 것이기에 특별히 구성되었다.
강현녀 사장이 특별히 강조하는 것이 있다. 바로 ‘열정’이다. 저자는 “열정은 타고나는 면도 있지만 마음먹기에 따라 달라질 수도 있다고 본다. 사람이 무언가 목표가 생기면 그것을 이루기 위해 미친 듯 변화된 모습을 보이기도 하지 않던가.”라고 말한다. 누구나 다 알고 있는 이야기이지만 열정을 실행에 옮겨 결과물을 내기란 무엇보다 어렵다. 현재 많은 사업가들이 국내외 경제상황 때문에 힘겨워하고 있다. 이 책이 사업가들과 사업을 꿈꾸는 많은 젊은이들에게 희망과 용기를 불어넣어 주고 성공의 노하우를 전해주기를 기대해 본다.
구매가격 : 9,750 원
따라 하는 기술창업
도서정보 : 김진수 | 2016-07-15 | EPUB파일
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본 서에서는 기술자를 『나이나 학문분야, 업종이나 직무에 관계없이, 경험이나 재능, 기술이나 역량을 가진 사람』으로 정의하고, 사회적으로 소외된 계층인 시니어, 실직자, 구조조정대상자 등이 기술자들을 중심으로 기술창업을 함으로써 창업기업의 질적 개선을 꾀하고자 한다. 관련기관의 조사 결과 기술기반 기업은 일반기업들에 비해 매출액, 고용창출, 수익성 측면에서 우위를 나타내고 있으므로 생계중심의 창업보다 기술기반 창업을 독려하고자 한다.
본 서는 필자가 직접 경험한 6번 이상의 창업경험과 공공기관, 대기업, 제조업, 서비스업, 통신, 유통, 국방 등 다양한 산업에 대한 ICT융합 경험, 그리고 특허 기반의 기술창업 및 기술사업화 경험 등을 토대로 예비기술창업자들에게 제공하고 있는 기술창업 클리닉 서비스에 대한 모든 내용을 본 서를 통해 공유하고자 한다.
아무쪼록 본 서를 통하여 창업을 준비하고 있는 예비창업자들이 본인이 보유한 기술을 최대한 활용할 수 있는 기술기반의 창업을 체계적으로 준비함으로써 본인과 사회, 국가에 이익이 될 수 있는 건실한 창업기업으로 성장하는 데 도움이 되기를 진심으로 기원한다.
어떤 사람이 이 책을 읽어야 하는가?
o 연구실적을 사업화하고자 하는 교수, 박사, 석사, 연구원
: 기술창업에 가장 적합한 고급연구인력의 기술창업 도우미
o 창업을 꿈꾸는 예비창업자
: 생계형 창업, 1인기업 창업은 No. 기술기반 창업을 하자
o 정부 R & amp;D사업 수주를 원하는 기업인
정부 R & amp;D 정책자금, 아무나 받는 게 아니다. 준비방법을 알아보자
o 구조조정 대상 기업 및 근로자
: 구조조정 기업과 근로자 모두 Win-Win할 수 있는 대안을 제시
o 신규사업 추진을 고민하고 있는 기업인
: Spin-Off, 분사를 통해 신규사업 법인 설립
o 취업에 어려움을 겪고 있는 기술자
: 어려운 취업 언제까지 도전할 것인가? 내가 가진 기술로 창업하자
o 취업, 창업에 어려움을 겪고 있는 40대 이상 시니어
: 창업교육으로는 부족하다. 시니어끼리 모여 제대로 창업하자
o 6차산업에 뛰어들고자 하는 1, 2, 3차산업 종사자
: 농업, 제조업, 서비스업 모두를 위한 6차산업 접근법 제시
o 수익성, 방향성을 고민하고 있는 협동조합 조합원
: 기술기반 협동조합으로 일자리 창출과 수익을 동시에
구매가격 : 5,000 원
선물·옵션·스왑 용어사전
도서정보 : 김한수 | 2016-07-15 | EPUB파일
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본서는 1999년 2월 졸저 선물용어산전(제3판)을 수정 증보한 것이다. 선물, 옵션, 스왑은 1980년대에 우리나라에 소개된 후 장복의 발전을 했으나 금융선진국에 비하면 아직 초보적 단계에 머물러 있다. 미 달러 옵션이 상장되었으나 유통성 부족으로 거래되지 않고 있는 점을 보더라도 그러하다.
필자가 미국서 연수를 받을 때 put option, call option 등의 용어가 도대체 이해가 되지 않았을 만큼 선물, 옵션, 스왑은 난해한 학분 분야이다. 따라서 초보자가 이들을 공부하는데 에는 용어사전이 필요하다고 본다.
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금융공학·파생금융상품
도서정보 : 김한수 | 2016-07-15 | EPUB파일
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세계 주요 국제금융· 외환시장에서는 금융공학(financial engineering)의 발전으로 금유상품의 창조와 혁신이 누부시게 이루어지고 있으나 금융후진국인 우리나라에서는 별다른 발전을 보이지 못하고 있다. 외국에서 개발된 파생삼품의 도입도 선물에 그치고 있고 옵션은 상장되었으나 유통성 부족으로 개점 휴업상태에 있다. 장외 파셍금융상품도 도입이 거의 되지 않고 있으며 도입했던 KIKO는 많은 중소기업들을 파산상태로 몰아넣은 후 폐기되었다. 잘못된 상품을 도입한 때문이다.
파생금융상품(financial derivatives)은 1973년 고정환율제도가 변동환율제도로 이행되면서 통화 관련 파생금융상품을 중심으로 급속히 발전한 바 있다. 그러나 파생금융상품은 리스크를 커하거나 투지기회를 제공하는 대신에 잘못 이용하면 엄청난 규모의 손실이 발생한다. 우리나라뿐만 아니라 미국, 영국, 도일, 일본 등 금융선진국에서도 파생금융상품으로 막대한 손실을 경험하였다. 이러한 손실을 회피하려면 파생금융상품에 대한 정확한 지식이 필요하며 control system이 완비되어야 한다.
한편 금융공학의 발전으로 증권혁신 역시 급속도로 발전하고 있다. 많은 hybrid securities가 개발된 바 있다
구매가격 : 5,500 원